組合貸款提前還款可以先還商業(yè)貸款嗎

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組合貸款提前還款可以先還商業(yè)貸款嗎 秀英區(qū)房地產(chǎn)，越來(lái)越多外地人選擇在秀英區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南秀英區(qū)。

可以，商業(yè)貸款的利率比較高，因此提前還款先還商業(yè)貸款會(huì)比較劃算。

但是需要注意的是，組合貸款涉及到兩個(gè)機(jī)構(gòu)，一般來(lái)說(shuō)借款人是可以自由選擇優(yōu)先償還任意一種貸款，但是各地公積金中心和銀行都會(huì)有自己相應(yīng)的規(guī)定。有些城市規(guī)定：申請(qǐng)組合貸款的人在提前還款時(shí)，公積金貸款和商業(yè)貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中的一種，如果是這種情況的話，想提前償還商業(yè)貸款是不可能了。所以貸款人在進(jìn)行提前還款前需要先了解所在地的政策規(guī)定。

借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個(gè)人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個(gè)人住房公積金貸款，保持個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請(qǐng)，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個(gè)人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。

個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

1.申請(qǐng)除每月扣款日以及會(huì)計(jì)記賬日外,公積金商業(yè)組合貸款人可到受理貸款的公積金管理中心管理處申請(qǐng)辦理。

2.公積金商業(yè)組合貸款人填寫當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款提前部分還款申請(qǐng)表以及簽署住房公積金貸款借款補(bǔ)充合同。

3.公積金商業(yè)組合貸款人持現(xiàn)金繳款單到貸款銀行將還款資金存入指定賬戶,并且將繳款單回單交回作為還款證明。

4.銀行會(huì)計(jì)人員憑借交款回單記賬后,辦理部分還款手續(xù)。

5.公積金商業(yè)組合貸款人提前部分還款后,將會(huì)按調(diào)整后的期還款額還款。

具體組合貸款提前還貸流程以及組合貸款怎么查詢還款都應(yīng)以城市的貸款銀行及公積金管理中心合同約定和政策為準(zhǔn)。

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