東海岸物業(yè)費(fèi)包括什么

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物業(yè)費(fèi)包括什么 東海岸房子，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南東海岸買房。

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按相關(guān)法律規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

2、物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用等;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)的費(fèi)用;

6、物業(yè)相關(guān)服務(wù)人員的辦公費(fèi)用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它相關(guān)費(fèi)用。

說白了，也就是說，物業(yè)費(fèi)里面也包含著物業(yè)工作人員的工資。此外，除了物業(yè)服務(wù)工作人的工資之外，還有加班費(fèi)、福利費(fèi)、服裝費(fèi)，但是，紙得注意的一點(diǎn)就是，不包括管理和服務(wù)人員的獎金。

一般來說，小區(qū)里往往都是需要靠著各種各樣的設(shè)備來維持和保修的，因此，物業(yè)費(fèi)里也包括著：各類土建零修費(fèi)、公共照明費(fèi)、消防設(shè)施維修費(fèi)等。

現(xiàn)在小區(qū)里的綠化都是十分好看的，而這里都是需要管理的，因此，綠化管理費(fèi)也是包含在物業(yè)費(fèi)里的。此外，綠化這個費(fèi)用也是有很多明細(xì)費(fèi)用的，比如，農(nóng)藥化肥費(fèi)、綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、雜草清除及運(yùn)輸費(fèi)、勞動保險工具費(fèi)、景觀改造費(fèi)等。

小區(qū)環(huán)境之所以那么優(yōu)美，空氣之所以那么清新，也是因?yàn)榍鍧嵭l(wèi)生干凈的原因。其實(shí)，清潔衛(wèi)生費(fèi)也是加入到物業(yè)費(fèi)里的，一般包括：清潔工具費(fèi)、勞動保險用品費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)、衛(wèi)生防疫防毒費(fèi)、化糞池清潔費(fèi)、清潔衛(wèi)生所需的其他費(fèi)用等。

在實(shí)際生活中，你經(jīng)過小區(qū)的時候，往往都會發(fā)現(xiàn)，門口都是站有保安的，而聘請保安也是需要費(fèi)用的。此項(xiàng)費(fèi)用包括：保安室租金、保安人員人身保險費(fèi)、保安設(shè)備設(shè)備費(fèi)、保安人員住房租金等。

不管是怎樣的公司，它都是經(jīng)過營利的，物業(yè)管理公司也不例外，也就是說，物業(yè)管理公司也是要利潤的，因此你交的物業(yè)費(fèi)也包含了物業(yè)公司的利潤。在通常情況下，普通住宅小區(qū)的平均利潤率并不高于社會的平均利潤率。

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