海南房屋面積有哪些分類

團購熱線：18089828470

房屋面積有哪些分類 海南西海岸房子，西海岸買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

在標注房屋面積時，很多人都是按照建筑面積標注的，房屋建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，特點一般為具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高2.20米以上(含2.20米，下同)，且屬于永久性建筑。

房屋使用面積比較好理解，就是表示海南購房者實際可以使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計入使用面積。

現(xiàn)在大部分西海岸房子都有公攤面積，公攤面積表示大家一起分攤的面積，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

海南購房時要分清套內(nèi)面積和使用面積，有些房屋在銷售時是按照套內(nèi)面積銷售的，這種方式是對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。房屋套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺建筑面積。

合同約定面積簡稱合同面積，是指商品房出賣人和買受人在商品房預(yù)(銷)售合同中約定的所買賣商品房的面積。也就是海南購房者在與賣方在簽訂合同時所約定的房屋面積。

產(chǎn)權(quán)登記面積是由海南房產(chǎn)測繪單位測算，標注在房屋權(quán)屬證書上、記入房屋權(quán)屬檔案的房屋的建筑面積。也是權(quán)登記面積是房屋竣工驗收后，海南購房合同內(nèi)填寫的測繪后面積以及房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積。

海南購房時要注意房屋面積是否有誤差，如果遇到了房屋面積誤差比紙超過了3%的情況，就要維護自己的權(quán)益，首先看一下海南購房合同中是否有約定，如果合同沒有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理;面積誤差比絕對紙超出百分之三，海南購房者可以考慮解除合同或者退房。

西海岸樓盤排行

1、假日公館： 均價6200元/㎡，假日公館位于美蘭區(qū)(海口) 海甸島沿江五西路南側(cè)，物業(yè)公司是海口兆南物業(yè)管理有限公司。

2、海口·憑海臨江： 均價6700元/㎡，海口·憑海臨江位于海南海口市濱江西路南段 海瑞大橋向南250米處，樓盤特點，雙行的6米寬道路，雙環(huán)繞步行景觀道，實現(xiàn)人車分流，社區(qū)內(nèi)規(guī)建露天泳池。。

3、富源佳園： 均價5600 元/㎡，富源佳園位于海口市瓊山區(qū)鳳翔西振發(fā)橫路，容積率1.9。

4、龍騰隨園： 均價8300元/㎡，龍騰隨園位于海口市金墾路東南側(cè)2號（雅莊花園旁邊），物業(yè)公司是。

5、南國海立方： 均價5596元/㎡，南國海立方位于海口市濱海大道與文華路的交匯處，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

6、爵士春天： 均價6020元/㎡，爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校對面爵士春天(金海岸羅頓大酒店后面)，物業(yè)費1.20元/平米/月。

7、廣物濱海國際海云府： 均價25000元/㎡，廣物濱海國際海云府位于廣物濱海國際海云府，開發(fā)商是海南金海晟touzi有限公司。

8、衍宏萬國·中央?yún)^(qū)： 均價11000元/㎡，衍宏萬國·中央?yún)^(qū)位于海口市龍華路23號公交總站對面，樓盤特點，衍宏萬國·中央?yún)^(qū)位于海口市龍華路，雄踞絕版核心地段，距海口萬國大都會僅200米，咫尺海口公園，坐擁兩湖一園；周邊生活配套齊全，周邊五大名校、三大超市、以及多路巴士公交門前靜候的便捷讓居住在萬國中央?yún)^(qū)的業(yè)主出行更加隨心所欲。。

9、藍島別院： 均價7100元/㎡，藍島別院位于海口市海甸島海達二橫路2號，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、海岸賽拉維： 均價20000元/㎡，海岸賽拉維位于海口西海岸濱海大道長濱四路6號，生活配套有七星級千禧酒店1公里金色陽光泰得溫泉度假酒店3公里香格里拉酒店3公里新國賓館7公里中國銀行2公里。

西海岸獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，西海岸是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

購房威信：1808982⒏470

海南房屋面積有哪些分類此文由臻房小方編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/81371.html