定金與訂金有哪些區別，怎樣避免定金陷阱，

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定金與訂金有哪些區別，怎樣避免定金陷阱， 海南海口市房價，海南海口，風景優美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

在大家購海口市買房屋的時候，難免都會碰到銷售人員讓大家去繳納定金或者是訂金的情況，有不少的人都會去足額繳納這筆費用的，但是如果大家在繳納的時候沒有弄清楚它們的區別，就很有可能是會吃虧的，那么接下來大家就來看看定金與訂金有哪些區別以及怎樣避免定金陷阱的相關內容。

定金與訂金有哪些區別

1、性質不同

定金與訂金之間醉大的區別就是它們所代表的性質完全不相同，定金是具備有法律效應的，買賣雙方能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔保。而訂金就不具備任何法律意義了，繳納訂金只是我們平時生活中的一種習慣用語，訂金只有預付款性質，并沒有擔保合同簽訂和合同履行的功能。

2、法律后果不同

由于定金是具有法律效應的，所以當海南購房者在把繳納了定金給銷售方之后自己就需要履行相應的義務，但是定金只有在合同履行后，才能抵作價款或者收回。而訂金由于沒有法律效應，所以法律上面也沒有關于訂金的明確規定的，一旦海南購房者繳納了訂金，但是對方違約，對方就只需要退回原訂金，而不是雙倍返還。

3、數額限制不同

由于定金是一種法律概念，所以當海南購房者繳納定金的時候，需要繳納的金額就不是由銷售方說了算，而根據擔保法及其司法解釋規定，當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的20％。但是訂金就不一樣了，由于訂金沒有受到法律的限制，所以具體交納的數額雙方可以自行協商，多交一點可以，少交一點也沒事。

怎樣避免定金陷阱

1、考察開發商

海南購房者在正式繳納定金之前，應該通過多方面的渠道去了解開發商的相關信息，比如在網上去查詢或者是直接到工地查看實際的情況，看是否有工人施工、該房屋的工期是否屬于正常、政府有無明示公告等，如果大家在調查開發商信息色時候發現開發商那邊的情況非常可疑，那么大家就應該拒絕繳納定金并且暫停海南購房，大家千萬不要抱有僥幸的心理。

2、注意定金限額

雖然定金的數額是會受到法律限制，但是很多海南購房者在繳納定金的時候都是和開發商那邊協商定金數額的，通常來說，若定金的數額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額，但若是定金數額太低，那么又起不到擔保合同履行的作用。所以大家在繳納定金的時候一定要和開發商約定一個合適的數額，但要不能超過成交價的20％，超過部分是無效的。

前面的文章為大家介紹的就是定金與訂金有哪些區別以及怎樣避免定金陷阱的相關內容，通過上面的文章我們可以看出定金與訂金之間的完全是兩回事，所以一旦大家在海口市買房的時候需要去繳納定金或者是訂金的時候，大家要好好的去了解一下它們代課的意思。

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