觀瀾湖新房——租賃期滿裝修歸誰，租房需要注意什么內容，

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租賃期滿裝修歸誰，租房需要注意什么內容， 觀瀾湖二手房，觀瀾湖買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產小白變成觀瀾湖房產專家。

租房的過程中，要考慮很多問題，首先要關注不同的租賃期，要了解這些租房的注意事項和內容。而有些人不太滿意觀瀾湖房子的視覺呈現效果，因此想要自己裝修，可是租賃期到了，不知道裝修到底是歸誰的。下面就是關于租賃期滿裝修歸誰以及租房需要注意什么內容，大家可以重點看看這些情況，再做好自己的決定。

租賃期滿裝修歸誰

按照合同約定，在第一次租賃合同到期后，裝修歸甲方所有，條件已經成就，就算續簽，不影響裝修的歸屬。簽訂的協議沒有對裝修作出新的約定就沒有影響，第一份租賃合同到期后，裝修就歸甲方所有，以后有沒有續租，有沒有簽訂其他合同都不影響。

房屋租賃合同合法有效，因出租人違約導致租賃合同被解除，承租人對房屋進行裝修形成的裝修物，如果是征得出租人同意或者按合同約定的承租目的而合理添置的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協商不成的，拆除后并不會嚴重影響其價紙的可以責令承租人自行拆回。不能拆除的可以對裝修物現價紙進行評估，并歸出租人承頂。

租房需要注意什么內容

1、低價虛假廣告要注意

租房者經過報紙、網站等信息看到刊登的房屋租價格低于正常市場價格時，這時就要特別注意了。這些虛假的信息，可能是一些不法中介獲取利益的不正當手段，是一種誘惑租房者上當的手段。

2、房東個人情況查仔細

在租賃觀瀾湖房子時，租房者要對房東個人情況查驗，如果房東本人簽約，要看觀瀾湖房產證和身份證，如果是朋友幫忙出租房屋，一定要有出租委托書、朋友的觀瀾湖房產證、身份證或復印件。

3、承租房屋家電、家具清點好

租房者在租賃房屋時，要清點房屋內設施，比如：家電、家具等，在看房時檢查一下家電是否能夠正常使用，家具的完好程度等，然后都要列入到清單內。一定注明家電出現故障時，維修費用由誰來承擔，這樣責任劃分清楚，避免發生各種糾紛。

上面的介紹是租賃期滿裝修歸誰以及租房需要注意什么內容，希望大家在租房之前，都能夠重點關注這些內容，從而找到更合適的房源。其實租房要注意很多問題，包括房東的個人情況以及是否存在虛假廣告，還要了解房屋的家庭問題和水電問題，如果連這些都沒有做好準備，可能以后會出現許多糾紛。

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