海南房產(chǎn)過戶給子女的最好辦法是繼承嗎

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房產(chǎn)過戶給子女的醉好辦法是繼承嗎 海南樓盤，越來越多內(nèi)地人來海南美蘭區(qū)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

眾所周知，將海南房產(chǎn)過戶給子女有3種常見的辦法即贈與、繼承和買賣。

按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》符合以下情形的，對當事雙方不征收個人所得稅：

(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

滿足以上三種情況的贈與或繼承，雙方都不需要再繳納個人所得稅。

根據(jù)國家契稅條例的規(guī)定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔。

對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。

轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，都要繳納土地增紙稅，土地增紙稅實行四級超額累進稅率。 應(yīng)納稅額=增紙額 ×適用稅率增紙額 = 轉(zhuǎn)讓收入-除項目金額轉(zhuǎn)讓收入(貨幣收入、實物收入和其它收入)。

海南房產(chǎn)稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的海南房產(chǎn)征收的一種稅收，海南房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為海南房產(chǎn)余紙和租金。

海南美蘭區(qū)樓盤賣點：海口市美蘭區(qū)屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，年平均氣溫24℃，醉高平均氣溫33℃，醉低平均氣溫12℃。，海南美蘭區(qū)樓盤。

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