海南簽訂定金合同時應該注意什么事項

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簽訂定金合同時應該注意什么事項 海南新房，觀瀾湖過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

定金協議也是約束觀瀾湖購房者和開發商的一種協議，當觀瀾湖購房者簽定金協議的時候要注意看清協議上寫的內容是不是跟開發商說道內容是否一致，并且還要注意協議上的文字內容。具體如下：

定金合同屬于擔保合同的一種，根據《擔保法》的規定，擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。因此，在簽訂定金合同時首先應注意審查主合同即房屋買賣合同是否有效。其次確認定金合同的主體是否與房屋買賣合同一致，判斷賣方身份信息可檢查身份證等相關信息。第三了解產權情況，通過海南房產證等相關信息，弄清楚房屋相關權利是否真實，了解房屋是否有共有人及債務、抵押等情況。

在定金合同中房屋的基本信息要標注清晰：如房屋地理位置、房屋交易價格、是否含裝修、是否含車位、車位價格等具體內容。

“定金”和“訂金”、“誠意金”、“認購金”具有很大的差異，因此在簽訂定金合同的時候需要仔細檢查合同中的字樣，否則發生糾紛很有可能由于無法判定款項的性質而被視為無效。

簽定金合同的時候需要注意“空口無憑”，任何口頭承諾都不足以作為證據。只有將交易雙方的約定都落實到書面上才能保障交易雙方的利益。

由于一般情況下交易雙方的約定都落實到書面上，因此雙方應該在合同中應明確一個具體的時間點來保障買方準時交定金，另外也應該約定支付定金的方式，例如現金支付、銀行轉賬、網絡轉賬等。

定金收多少一般由買賣雙方協商，但根據我國《擔保法》規定，定金的數額不能超過主合同標額的20%，超過的部分不受法律保護。因此定金的數額約定過高或者過低，都有可能會引起糾紛。

雖然定金合同不等于買賣合同，但同樣需要明確各方的責任義務，如悔約責任、違約金款項等。以免造成由于條款不明導致簽訂合同容易，解除合同困難的情況發生。

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