瓊山區(qū)產(chǎn)權(quán)40年和70年都有哪些區(qū)別？

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產(chǎn)權(quán)40年和70年都有哪些區(qū)別？ 海南新房，瓊山區(qū)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、使用年限分別：

商用性質(zhì)的海南房子，土地使用年限為40年(部分50年）。

住宅性質(zhì)的海南房子，土地使用年限為70年。

2、稅費(fèi)、土地出讓金：

商用海南房子交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高。

3、按揭方式購買：

商用性質(zhì)的海南房子，不能使用公積金貸款。使用商業(yè)貸款的，購買首付須為總價(jià)五成，商業(yè)貸款年限為10年，貸款利率上浮10%。

住宅性質(zhì)的海南房子，可以選擇公積金貸款或商業(yè)按揭。選擇商業(yè)按揭的，首套房首付至少三成，貸款年限醉長為30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率或更低；二套房首付至少為四成。

4、使用水電：

商用性質(zhì)的海南房子按照商用水、電標(biāo)準(zhǔn)收取，價(jià)格較高。

住宅性質(zhì)的海南房子，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)相對比較低。

5、落戶上學(xué)：

商用性質(zhì)的海南房子，不能落戶，也不劃分學(xué)區(qū)。

住宅性質(zhì)的海南房子，可以落戶，并可劃分學(xué)區(qū)。

如此看來，70年產(chǎn)權(quán)較40年產(chǎn)權(quán)的優(yōu)勢多了不止一點(diǎn)！在今后購瓊山區(qū)買海南房子的時(shí)候可一定要注意海南房子的產(chǎn)權(quán)時(shí)間哦！

瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)臺達(dá)高爾夫球會，位于瓊山云龍鎮(zhèn) ，距府城22公里。球場始建于1989年，1992年對外營業(yè)。擁有8個國際標(biāo)準(zhǔn)球道，球道總長7220碼，標(biāo)準(zhǔn)桿72桿。球場占地1600余畝。芳草如茵、椰林連綿是球場風(fēng)景線上一大特色。

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