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2018年50年年限產權新規定，產權年限房如何交易， 海南房產，東海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在東海岸購房。
大部分人現在都是心懷東海岸購房想法，有想法當然是好事，但是僅僅是去想，對于自己來講，壞處也是很大的，現如今更應該去明白實際操作如何進行，而針對于海南房產的調查，一開始首先要明白政策，政策里面的各種條例，都會和東海岸購房大事有所關聯，那么2018年50年年限產權新規定？產權年限房如何交易？
2018年50年年限產權新規定
根據民法原理和《民法通則》第71條，所有權是完全物權，無期限的限制，只因為轉讓、滅失、拋棄或國家征用等原因才能導致喪失。房屋的所有權屬于所有權的一種，當然不存在年限問題的。
1、根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業用建筑用地。
2、而商品房所占用的、通過出讓方式取得的國有土地的使用權是有期限限制的。是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利。
產權年限房如何交易
1、首先就是交易配對。也就是賣方找到合適的買家，買方找到合適的房源。
2、賣方想要出售東海岸房子，首先就要在各個網站上發布房源，也會通過中介公司的門店登記房源。多種途徑發布房源，才能更快的找到買家。而買方也是通過上面這些途徑來找房源。無論是通過哪種方式，這個環節的重點就是房源真實，買家可靠。
3、簽訂買賣合同。交易配對之后，買賣雙方談好價格及其他條件，就可以簽買賣合同了。
4、交易雙方談好價格、付款方式、過戶、交房時間等等，簽訂買賣合同，交接定金。這個環節我們需要注意交易雙方本人到場，如果賣方是共有的房本，一定要共有人一同到場，如果房本是單獨所有，賣方配偶到場，并簽署同意出售的聲明，以防日后賣方以共有人不同意出售為借口反悔。
5、簽訂合同時，買方需要支付賣方一定金額的定金，一定注意，定金金額醉好不要超過東海岸房價款的20％，如果房款金額比較大，當天交接定金不要超過10萬元，剩余定金等到和賣方去不動產登記中心查完檔之后再交接。大筆資金交接醉好采用銀行資金托管的方式，這樣資金交接比較安全。
上述內容主要所描述的就是小編對于2018年50年年限產權新規定？產權年限房如何交易的具體介紹，房屋產權之中，事情之多，可能一時半會也會了解的不那么全面，而且因為近期產權政策的變化，大家更是應該注重好這方面的事情，一旦是怠慢處理，在后果上如何，大家也是都會無法接受承擔。
東海岸樓盤推薦
1、盛和花城： 均價17100元/㎡，盛和花城位于海口市龍華區濱濂路與海濂路交叉口西南角，物業公司是海南盛湟物業管理有限公司。
2、藍城一號二期： 均價11000元/㎡，藍城一號二期位于海口市西海岸創業路15號（五源河國家森林公園旁），醫院配套有海南省人民醫院 (7公里)海南省腫瘤醫院 (2公里)；
3、雅居樂金沙灣： 均價15000元/㎡，雅居樂金沙灣位于海南省海口市西海岸金沙灣金德路，醫院配套有老城衛生醫院 (5公里)海口腫瘤醫院 (7公里)海南省人民醫院 (15公里)；
4、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區丘海鼸橫路54號。
5、海口綠園仙民物流新城： 均價15000元/㎡，海口綠園仙民物流新城位于海南省海口市瓊山區仙民物流園區，
6、寶華海景公寓2號樓： 均價14660元/㎡，寶華海景公寓2號樓位于海口市濱海大道75號，容積率5.84。
7、金泰海名軒： 均價8308 元/㎡，金泰海名軒位于和平大道15-8號，物業費1.6元/平米/月。
8、羅牛山祥源城： 均價18895元/㎡，羅牛山祥源城位于丘海大道與南海大道的交匯處，周邊商場有旺佳旺超市(6.7公里)易捷便利(海盛路)(4.5公里)樂家百貨(秀新路)(1.8公里)。
9、假日公館： 均價6200元/㎡，假日公館位于假日公館，開發商是海南登達touzi有限公司。
10、博亞·龍灣： 均價18000元/㎡，博亞·龍灣位于海口市西海岸盈濱半島，
小編分析：擁有一套東海岸的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi東海岸是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。
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