海口在異地買房需要注意什么

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在異地買房需要注意什么 海南海口二手房，海口配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、海南購房要結合自身條件：不要被各種特色宣傳誘惑，在異地海南購房時要注意結合自身條件選海南購房屋，要對自己的資金情況以及銀行貸款時的信用等級有詳細的了解,避免違約。

2、一定要詳細考察了解：消費者切不可輕信售樓方的宣傳廣告和口頭描述，一定要前往房屋所在地實地考察房屋的具體情況。同時，購買期房的消費者還要仔細查看開發商是否取得了當地行政主管部門核發的《商品房預售許可證》。

3、要謹慎對待口頭承諾：要理性對待開發商現場提供的宣傳資料、樣板間、實景模型，以及現場樓盤銷售代表(顧問)的“熱情接待、口頭承諾”等，要結合實地情況一一核實，在與商家協商一致后寫進合同內。

4、要知曉當地的海南購房政策：當前國內各地海口房價差異較大，各地政府目前落實國務院的XG政策有所不同，因此具體要求也有所差異。消費者在外地購海南買房屋前一定要提前到當地行政主管部門咨詢海南購房政策以及限制條件。如果是公積金海南購房，還需到住房公積金主管部門了解是否可以異地使用公積金。

5、遇到糾紛，要注意保存證據：如果遇到糾紛，要注意保存證據，如海口房產廣告、中介承諾、海南購房看房協議等，并及時向不動產所在地的行政主管部門或消費者組織投訴。

1、異地海南購房辦按揭海南購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第2套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。

2、各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

3、貸款海南買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力，它遵守以下三條準則：

1)貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費;

2)貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額;

3)現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。

海南海口市房產。。。海南海口買房優勢：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。

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