海南新房秘笈|借貸時用房產做抵押起其流程是什么

團購電話：1808⒐828470

借貸時用房產做抵押起其流程是什么 海南觀瀾湖新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”，觀瀾湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、評估：抵押人或者抵押權人需要由海南房地產評估機構對海南房地產進行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度。

2、辦理抵押登記：抵押人(如抵押觀瀾湖房產為共有財產，則所有共有人須全部到場)和抵押權人親自到所屬轄區的觀瀾湖房產交易中心辦理觀瀾湖房產抵押登記。將觀瀾湖房產證、土地證、經過公證的《抵押貸款合同》、評估報告、抵押人的身份證、結/離婚證等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件提交給觀瀾湖房產交易中心審核。

4、領取海南房地產他項權證。觀瀾湖房產交易中心受理抵押登記后，出具受理單。在規定的時間內當事人交納齊相關費用后，憑抵押登記回執可以到觀瀾湖房產交易中心領取海南房地產他項權證。

5、抵押權人看到他項權證后放款。

抵押觀瀾湖房產應該做的事是辦理觀瀾湖房產抵押登記。《擔保法》第42條規定：海南房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記，辦理房屋抵押登記的部門為縣級以上的房屋管理行政部門，而不是公證機關。

觀瀾湖房產抵押雖辦理公證，但未到房管局辦理抵押登記，沒有取得他項權證，抵押合同就尚未生效。《擔保法》第41條規定，當事人以城市海南房地產作抵押的，應當辦理抵押物登記。抵押合同自登記之日起生效。以觀瀾湖房產進行抵押的，必須履行登記手續抵押合同才生效，未經登記，抵押合同尚未發生法律效力。

總的來說，借款的觀瀾湖房產抵押流程中，醉重要的是要辦理抵押登記，這是抵押合同生效的必備條件，否則以后該房屋被他人依法保全查封，就會失去了優先受償權。

觀瀾湖樓盤推薦

1、環島家園： 均價8500元/㎡，環島家園位于海口市瓊山區朱云路8號，容積率2.5。

2、紫泉花坊： 均價12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市濱崖湖開發區丘海大道70號（鳳凰花城大門南側）。

3、海岸銀座花園： 均價8600元/㎡，海岸銀座花園位于海口市秀英區秀英大道26號（向榮路內進200米），周邊娛樂有百樂城量販式KTV (280米)麗晶康體休閑中心 (469米)魅力100量販式KTV (958米)安然納米汗蒸館 (433米)新天足休閑會所 (906米)。

4、文博府： 均價7500元/㎡，文博府位于海口秀英區白水塘金福路（原嘉得足球訓練基地），綠化率40%。

5、海航國興城： 均價18000元/㎡，海航國興城位于海口市大英山新城市中心區國興大道北側，物業公司是海口海航恒禾物業。

6、泰豐三十一灣： 均價元/㎡，泰豐三十一灣位于海口市西海岸豪庭路1號，

7、置地·御海公館： 均價13000元/㎡，置地·御海公館位于長流組團西海岸長濱西五街，周邊商場有大潤發 (16公里)羅牛山超市 (1.2公里)金芒果超市 (1.5公里)。

8、海域陽光： 均價22000元/㎡，海域陽光位于海口市西海岸國際會展中心對面，生活配套有中國工商銀行 (1公里)中國建設銀行 (1公里)中國銀行 (2公里)七星級千禧酒店 (1公里)金色陽光泰得溫泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里)。

9、望海金豪： 均價元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永萬路99號，產權年限70年。

10、海航國際廣場： 均價22000元/㎡，海航國際廣場位于海口市濱海大道(財政大廈旁)，綠化率35%。

小編分析：擁有一套觀瀾湖的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi觀瀾湖是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

購房V信：⒈8089828470

海南新房秘笈|借貸時用房產做抵押起其流程是什么此文由臻房小史編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/82955.html