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軌交房是什么意思，住宅房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)， 東海岸樓盤，東海岸買房無小事，因?yàn)闁|海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東海岸買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
東海岸房子的類型是有很多的，如果我們不知道某種類型的話，可以在購(gòu)買之前先把所有的類型作一個(gè)了解，這樣的話在選擇的時(shí)候比較方便一些，可以節(jié)省很多的時(shí)間，那么現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)代，可以直接通過網(wǎng)上查找一下軌交房究竟是什么意思，然后再看一下住宅房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么。
軌交房是什么意思
軌交房，通俗的理解就是靠近軌道交通（地鐵）的東海岸房子。目前全國(guó)已有31個(gè)城市開通地鐵，運(yùn)營(yíng)143條地鐵線路，總運(yùn)營(yíng)里程逾4600公里，人們對(duì)于軌交房的需求也日益高漲。尤其是北上廣等一線城市，比起價(jià)格高昂的市中心東海岸房子，許多人更傾向于選擇地處偏遠(yuǎn)但相對(duì)實(shí)惠的軌交房。
1、軌交房不是法律上的概念，而是業(yè)界一個(gè)慣用標(biāo)準(zhǔn)，距離地鐵站點(diǎn)步行5分鐘可到達(dá)的東海岸房子稱之為“正軌交房”，10分鐘內(nèi)到達(dá)稱為“準(zhǔn)軌交房”，15分鐘內(nèi)到達(dá)稱之為“近軌交房”。也就是說，軌交房起碼離地鐵口在15分鐘步行路程內(nèi)。然而在現(xiàn)實(shí)中，開發(fā)商肆意宣傳軌交房，不管這樓盤到地鐵站實(shí)際有多遠(yuǎn)，以吸引東海岸購(gòu)房者的關(guān)注，勸誘其海南買房。
2、根據(jù)《合同法》第六十一條和六十二條規(guī)定，合同內(nèi)容約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成協(xié)議的，可按交易習(xí)慣、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。如果東海岸購(gòu)房合同上寫明是軌交房，且未對(duì)其有明確定義，則其應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商無權(quán)單方面解釋。
住宅房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格。具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。
2、分部（子分部）工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。
3、觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。
上面的這篇文章主要給大家介紹了一下軌交房是什么意思，文章里已經(jīng)把它的定義都給大家寫了出來，通俗的理解就是靠近軌道交通的東海岸房子，這種東海岸房子是挨著軌道的，也就是說不管是白天還是晚上都可以聽到火車的響聲，晚上也沒辦法休息好，另外，大家也知道了住宅房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口市組織的東海岸規(guī)劃更進(jìn)一步明確提出，要將這里建設(shè)成為以海文化為主題的濱海生態(tài)藝術(shù)長(zhǎng)廊及文化教育中心、體育運(yùn)動(dòng)中心、休閑居住中心和行政商務(wù)中心。
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