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軌交房是什么意思，海南住宅房驗收標(biāo)準(zhǔn)， 海南房地產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，東海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，東海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
海南房子的類型是有很多的，如果我們不知道某種類型的話，可以在購買之前先把所有的類型作一個了解，這樣的話在選擇的時候比較方便一些，可以節(jié)省很多的時間，那么現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)的時代，可以直接通過網(wǎng)上查找一下軌交房究竟是什么意思，然后再看一下住宅房的驗收標(biāo)準(zhǔn)是什么。
軌交房是什么意思
軌交房，通俗的理解就是靠近軌道交通（地鐵）的海南房子。目前全國已有31個城市開通地鐵，運(yùn)營143條地鐵線路，總運(yùn)營里程逾4600公里，人們對于軌交房的需求也日益高漲。尤其是北上廣等一線城市，比起價格高昂的市中心海南房子，許多人更傾向于選擇地處偏遠(yuǎn)但相對實惠的軌交房。
1、軌交房不是法律上的概念，而是業(yè)界一個慣用標(biāo)準(zhǔn)，距離地鐵站點(diǎn)步行5分鐘可到達(dá)的海南房子稱之為“正軌交房”，10分鐘內(nèi)到達(dá)稱為“準(zhǔn)軌交房”，15分鐘內(nèi)到達(dá)稱之為“近軌交房”。也就是說，軌交房起碼離地鐵口在15分鐘步行路程內(nèi)。然而在現(xiàn)實中，開發(fā)商肆意宣傳軌交房，不管這樓盤到地鐵站實際有多遠(yuǎn)，以吸引海南購房者的關(guān)注，勸誘其海南買房。
2、根據(jù)《合同法》第六十一條和六十二條規(guī)定，合同內(nèi)容約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成協(xié)議的，可按交易習(xí)慣、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。如果海南購房合同上寫明是軌交房，且未對其有明確定義，則其應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商無權(quán)單方面解釋。
住宅房驗收標(biāo)準(zhǔn)
1、主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格。具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。分項工程所含的檢驗批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。
2、分部（子分部）工程所含分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。
3、觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。
上面的這篇文章主要給大家介紹了一下軌交房是什么意思，文章里已經(jīng)把它的定義都給大家寫了出來，通俗的理解就是靠近軌道交通的海南房子，這種海南房子是挨著軌道的，也就是說不管是白天還是晚上都可以聽到火車的響聲，晚上也沒辦法休息好，另外，大家也知道了住宅房的驗收標(biāo)準(zhǔn)。
東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、河琴灣溫泉別墅： 均價6000元/㎡，河琴灣溫泉別墅位于河琴灣溫泉別墅，開發(fā)商是海南鳳華touzi有限公司。
2、申鑫國際廣場： 均價5698元/㎡，項目地址：海口市海秀東路39號。
3、蔚藍(lán)海岸： 均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道245號。
4、誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓： 均價19000元/㎡，誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓位于海口市秀英區(qū)永萬路與南海大道交匯（南側(cè)200米），
5、首開瑪拉加灣： 均價10000元/㎡，首開瑪拉加灣位于海口市海甸島和平大道與五中路交匯處西北，
6、東匯西海岸： 均價12000元/㎡，東匯西海岸位于海口濱海大道與粵海大道交匯口 （向南400米）右側(cè)，周邊餐飲有海岸恒昌海鮮園 (301米)新海老字號 (710米)新海漁村NO.1 (734米)龍記海鮮坊 (1.1公里)。
7、星華海岸城： 均價17300元/㎡，星華海岸城位于長濱六路與濱海大道交匯，容積率2.50。
8、海南之心和風(fēng)蘭庭： 均價30000元/㎡，海南之心和風(fēng)蘭庭位于新埠3號路與十一號路交匯處，醫(yī)院配套有新東村衛(wèi)生室(486米)武警海南總隊醫(yī)院(1621米)海南省中醫(yī)院-門診部(1784米)二東路社區(qū)衛(wèi)生站(1309米)廣州中醫(yī)藥大學(xué)附屬海南中醫(yī)院(1780米)；
9、銘德華景苑： 均價16500元/㎡，銘德華景苑位于海口市美蘭區(qū)板橋橫路（藍(lán)水灣3期旁），容積率3.5。
10、頤養(yǎng)公社·陽光城： 均價25000元/㎡，頤養(yǎng)公社·陽光城位于海口西海岸長濱五路，物業(yè)費(fèi)2.85（前三年）、3.8（三年之后）元/平米/月。
東海岸養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；東海岸四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡東海岸的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
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