海南瓊山區(qū)買房——交房后多久拿瓊山區(qū)房產(chǎn)證，什么情況拿不到瓊山區(qū)房產(chǎn)證，

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交房后多久拿瓊山區(qū)房產(chǎn)證，什么情況拿不到瓊山區(qū)房產(chǎn)證， 瓊山區(qū)買房，瓊山區(qū)過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

當(dāng)瓊山區(qū)購(gòu)房者在花錢購(gòu)買了房屋之后，肯定都想要快點(diǎn)拿到自己的瓊山區(qū)房產(chǎn)證，因?yàn)榄偵絽^(qū)房產(chǎn)證對(duì)于一套房屋來(lái)說(shuō)實(shí)在是比較重要的存在了，只要開(kāi)發(fā)商那邊一天沒(méi)有把瓊山區(qū)房產(chǎn)證給自己，肯定自己就不會(huì)安心，那么交房后多久拿瓊山區(qū)房產(chǎn)證？什么情況拿不到瓊山區(qū)房產(chǎn)證？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下這方面的內(nèi)容吧。

交房后多久拿瓊山區(qū)房產(chǎn)證

很多第一次海南買房的瓊山區(qū)購(gòu)房者都會(huì)有只要開(kāi)發(fā)商交房，那么自己就可以拿到瓊山區(qū)房產(chǎn)證的想法，但事實(shí)卻不是這樣的，因?yàn)楹Ｄ闲路凯偵絽^(qū)房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般都由開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)，所以辦證時(shí)間比較長(zhǎng)。并且瓊山區(qū)購(gòu)房者所處的城市不同，那么瓊山區(qū)房產(chǎn)證辦理的時(shí)間也會(huì)不同，不同的城市、所以具體辦證時(shí)間主要還是看瓊山區(qū)購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。

如果瓊山區(qū)購(gòu)房者在海南買房簽訂合同的時(shí)候有把瓊山區(qū)房產(chǎn)證的辦理時(shí)間寫到合同里面，那么大家可以看看時(shí)間，一般合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，但是醉高不得超過(guò)兩年。如果瓊山區(qū)購(gòu)房合同里沒(méi)有約定辦瓊山區(qū)房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，在90天內(nèi)開(kāi)發(fā)商必須把合同辦好，但如果瓊山區(qū)購(gòu)房者買的是現(xiàn)房，那么從合同的訂立之日起90日就需要辦理好瓊山區(qū)房產(chǎn)證了。

哪些情況辦不了瓊山區(qū)房產(chǎn)證

1、開(kāi)發(fā)商將房屋抵押給他人

如果開(kāi)發(fā)商是具備了五證的，但是開(kāi)發(fā)商卻將自己的房屋抵押給了別人，那么在這種情況下，瓊山區(qū)購(gòu)房者即使購(gòu)買了房屋也是沒(méi)有辦法辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)證的。更嚴(yán)重的是：如果開(kāi)發(fā)商不能及時(shí)履行到期的債務(wù)，抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的話，瓊山區(qū)購(gòu)房者不要說(shuō)辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)證，甚至連居住權(quán)都沒(méi)有。

2、違規(guī)建房

如果開(kāi)發(fā)商想要修建出售海南房子，那么就需要開(kāi)發(fā)商取得五證一書才可以，但是大家海南買房的時(shí)候除了關(guān)注五證一書之外還應(yīng)該關(guān)注一些別的。比如有些開(kāi)發(fā)商為了可以活動(dòng)更大的利潤(rùn)，會(huì)擅自改變小區(qū)全體業(yè)主所有部分的用途，進(jìn)行違規(guī)建房，如果瓊山區(qū)購(gòu)房者買了這種海南房子，也是無(wú)法辦瓊山區(qū)房產(chǎn)證的。

3、小產(chǎn)權(quán)房

相信有不少的人都是知道小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，但是有不少的瓊山區(qū)購(gòu)房者還是會(huì)因?yàn)楹Ｄ戏績(jī)r(jià)去購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。但是如果大家要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房就要做好心理準(zhǔn)備，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法獲得國(guó)家頒發(fā)的瓊山區(qū)房產(chǎn)證，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)的瓊山區(qū)房產(chǎn)證，一旦遇到拆遷等情況，那么自己將無(wú)法獲得任何補(bǔ)償。

4、樓盤驗(yàn)收不合格

當(dāng)開(kāi)發(fā)商把樓盤的房屋修建好了之后是需要讓相關(guān)的工作人員去驗(yàn)收的，只有驗(yàn)收通過(guò)的房屋才能交付瓊山區(qū)購(gòu)房者使用。如果樓盤因質(zhì)量問(wèn)題而無(wú)法通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收，那么就算開(kāi)發(fā)商交房給瓊山區(qū)購(gòu)房者了，瓊山區(qū)購(gòu)房者也是沒(méi)有辦法辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)證。

交房后多久拿瓊山區(qū)房產(chǎn)證？什么情況拿不到瓊山區(qū)房產(chǎn)證？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關(guān)內(nèi)容，當(dāng)大家在購(gòu)海南買房屋的時(shí)候，一定要和開(kāi)發(fā)商那邊問(wèn)清楚瓊山區(qū)房產(chǎn)證的辦理時(shí)間，因?yàn)樵谟行┣闆r下瓊山區(qū)購(gòu)房者購(gòu)買了房屋也拿不到瓊山區(qū)房產(chǎn)證，所以大家在海南買房的時(shí)候千萬(wàn)不能購(gòu)買沒(méi)有瓊山區(qū)房產(chǎn)證的海南房子。

瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊山區(qū)房地產(chǎn)，瓊山區(qū)依必朗國(guó)際高爾夫球場(chǎng)，位于瓊山紅旗鎮(zhèn) ，距府城35公里。是海南較大的高爾夫球場(chǎng)之一，該高爾夫球場(chǎng)田園風(fēng)光式的大型高爾夫球場(chǎng)，是集鄉(xiāng)村度假休閑和體育運(yùn)動(dòng)為一體的體育游覽勝地。

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