西海岸哪些人具有房屋優先購買權，你看了就知道了，

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哪些人具有房屋優先購買權，你看了就知道了， 西海岸房地產，能用有限的錢，在西海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，西海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

有不少的人在西海岸買房的時候都想要去購買西海岸二手房，因為西海岸二手房購買之后可以很快入住進去，但是當大家在購買西海岸二手房的時候還是要注意優先購買權的事情，因為有些人是具有西海岸二手房優先購買權的，那么哪些人具有房屋優先購買權呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的相關內容吧。

哪些人具有房屋優先購買權

1、承租人

有些人不知道承租人是什么意思，其實承租人就是租房主房屋居住的人，而根據現在的相關法律規定，承租人具有優先購買權，所以出租人應提前通知承租人。如果房主在出售房屋的時候沒有通知到承租人或者是承租人表示愿意購買該承租屋，那么房主與第三人成立的買賣合同無效。

2、房屋共有人

通常來說，當西海岸購房者在購買有共有產權人的西海岸二手房時，是需要得到房屋共有人的同意之后才能進行交易的，如果房屋的共有人不同意交易，那么房屋買賣合同無效，并且，在相同的條件下，房屋共有人是具有優先購買權的。

3、公有舊房原住戶

如果西海岸購房者在購西海岸買房屋之前已經有了西海岸買房的經驗了，那么西海岸購房者肯定就有聽說過共有舊房的，而國家的法律規定，對于要出售的公有舊房，原住戶是具有優先購買權。

4、原產權單位

在大家日常的生活中，肯定都是有聽說過員工福利房的，而如果西海岸購房者購買的西海岸二手房是員工福利房，那么買賣雙方在進行西海岸二手房交易的時候是需要取得原產權單位的同意，并出具證明，合同才有效。并且原產權單位是享有房屋優先購買權的。

行使房屋優先購買權的注意事項有哪些

1、注意是在同等條件下的優先購買權

有些人不知道同等條件究竟是指的什么，其實同等條件就是指的房屋的出售價格，這也就是說房主告知享有優先權人的房屋賣價必須等同于賣給他人的海南房價，而不能高于賣給他人的海南房價。

2、注意房屋優先權的順位

順位的意思肯定就是要按照正規的順序來操作，房屋優先權的順位就是共有人的優先購買權優于承典人的優先購買權，承典人的優先購買權優于承租人的優先購買權，承租人的優先購買權優于單位的優先購買權。

3、必須在一定期限內行使優先購買權

優先購買權是具有時間限制的，不是想什么時候使用就可以什么可以使用的，如果房主將自己將要出售房屋的消息告知給承租人，而承租人在合理期限內沒有購買的意思表示，優先購買權就會喪失，通常情況下，行使優先購買權的時間一般為15天。

哪些人具有房屋優先購買權？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內容，如果大家想去購買西海岸二手房，那么一定要確定好具有優先購買權的人是否放棄了購買自己看中的西海岸二手房，如果賣方沒有給到自己明確的答復，那么大家一定不要去購買這種西海岸房子。

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