海南秀英區(qū)房產(chǎn)解讀：房產(chǎn)贈與和房產(chǎn)贈送都有哪些好處和弊端

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房產(chǎn)贈與和房產(chǎn)贈送都有哪些好處和弊端 秀英區(qū)購房，如果你來過海南，看看秀英區(qū)的天，看看秀英區(qū)的白云，就一定有秀英區(qū)買一套房子的沖動。

贈送海南房產(chǎn)的好處就是贈送海南房產(chǎn)是贈與人生前發(fā)生的事情，在贈與海南房產(chǎn)的時候可以立馬辦理過戶手續(xù)，受贈送人能夠馬上獲得海南房產(chǎn)并且行使權力。贈送海南房產(chǎn)的弊端就是贈送過程中關于稅費的繳納可能會更多，比如契稅需要全額繳納，同時還要繳納印花稅，并且在一般情況下要繳納不少的個人所得稅費用(但是需要注意的一點就是：贈送直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人的情況除外)。

遺囑繼承的好處：雖然繼承海南房產(chǎn)有遺產(chǎn)稅，但是我國目前還沒有開始實行，因此海南房產(chǎn)遺囑繼承的好處是可以少繳稅，只需交納產(chǎn)權登記費，按件收取。而遺囑繼承的弊端就是，在于繼承人必須在被繼承人過世以后才能夠依法辦理相關手續(xù)，獲得房屋所有權。

海南房產(chǎn)贈送與繼承主要表現(xiàn)在兩者的時間不同、兩者關于稅費方面不同，下面為大家詳細介紹。

海南房產(chǎn)贈送與繼承在時間上有很大區(qū)別的，遺囑繼承要滿足兩點，就是被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡這兩點，否則遺囑繼承關系不會發(fā)生。而健在的父母愿意將海南房產(chǎn)贈與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財產(chǎn)權益。而贈與則是在發(fā)生在當事人在世的情況下。

如果是屬于個人無償贈與海南房產(chǎn)的，所需要繳納的是全額契稅(目前稅率3%)，多數(shù)情況下房屋贈與還想要繳納個人所得稅20%的，但贈與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個人所得稅。

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