海南房子備案后是否可以換樓層

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房子備案后是否可以換樓層 海南買房，瓊山區(qū)獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

如果說瓊山區(qū)購房者跟開發(fā)商已經(jīng)簽訂了合同，而且辦理了按揭貸款的手續(xù)，一般情況是不可以重新更換樓層的，如果說因為特殊的情況想要更換樓層，那么必須要跟開發(fā)商進行協(xié)商，同時還要得到銀行的同意才行。

房屋備案的意思就是指瓊山區(qū)購房者跟開發(fā)商簽訂房屋買賣合同之后，雙方可以帶著相關(guān)的協(xié)議，去當?shù)氐沫偵絽^(qū)房地產(chǎn)管理部門辦理登記的工作。

要是說你已經(jīng)取得了開發(fā)商和銀行的同意，那么你首先要去當?shù)氐姆抗芫殖蜂N晚上合同備案的手續(xù)，同時還要去銀行撤銷抵押登記的手續(xù)和記錄，之后需要跟開發(fā)商重新確定樓層，并且簽訂新的瓊山區(qū)購房買賣合同，拿到房屋買賣合同還需要去銀行重新辦理抵押手續(xù)。

一、可以知道開發(fā)商出售的瓊山區(qū)房子是否是合法的。

二、可以防止開發(fā)商出現(xiàn)一房多賣的現(xiàn)象。

三、可以防止房屋出現(xiàn)多重抵押的情況。

四、可以方便瓊山區(qū)購房者后期辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)。

如果開發(fā)商跟瓊山區(qū)購房者簽訂的是網(wǎng)簽合同，那么在簽好合同之后的第3天，就可以辦理備案手續(xù);要是說開發(fā)商跟瓊山區(qū)購房者簽訂的是資質(zhì)合同，那么在簽好合同之后的一個星期就可以辦理備案手續(xù)。

瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、聯(lián)發(fā)名宇： 均價8500元/㎡，聯(lián)發(fā)名宇位于海口市美蘭區(qū)文明東路217號(海南省海口市美蘭區(qū))，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、碧桂園·海南之心： 均價28000元/㎡，碧桂園·海南之心位于海南省海口市新埠島海新大橋北側(cè)示范區(qū)，物業(yè)公司是海南富南物業(yè)有限公司。

3、椰風海韻·海景花苑： 均價7000元/㎡，椰風海韻·海景花苑位于美蘭區(qū)桂林洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)振洋路16號，物業(yè)公司是海南大祥物業(yè)管理公司。

4、輕城陽光： 均價9500 元/㎡，輕城陽光位于海口市瓊山區(qū)鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側(cè)，美舍河中段，物業(yè)公司是。

5、寶安江南城三期御城： 均價23000 元/㎡，寶安江南城三期御城位于海口美蘭區(qū)和平大道66號寶安江南城，周邊餐飲有牛一鍋 (521米)裕源成私房菜 (141米)豬圈小屋 (89米)。

6、濱江花城： 均價15000元/㎡，濱江花城位于海口市濱江路，生活配套有南北批發(fā)市場 六合市場 中國工商銀行 中國建設(shè)銀行。

7、南國海立方： 均價5596元/㎡，南國海立方位于海口市濱海大道與文華路的交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、中漢大廈： 均價8200元/㎡，中漢大廈位于海口市文明中路省財稅學校旁（文明橫路路口內(nèi)進100米），醫(yī)院配套有海南中醫(yī)院、現(xiàn)代婦女兒童醫(yī)院、海南農(nóng)墾醫(yī)院、海南醫(yī)學院、海南省人民醫(yī)院、海南婦產(chǎn)科醫(yī)院；

9、海鑫城： 均價16500元/㎡，海鑫城位于南海大道與永萬路交匯西南側(cè)，綠化率0.35%。

10、安華領(lǐng)秀城： 均價25660元/㎡，安華領(lǐng)秀城位于海口市海甸島五西路與碧海大道交匯處，容積率4.4。

瓊山區(qū)冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在瓊山區(qū)，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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