房屋買賣繼承贈(zèng)予稅費(fèi)的規(guī)定是什么

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房屋買賣繼承贈(zèng)予稅費(fèi)的規(guī)定是什么 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，在觀瀾湖購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的觀瀾湖房價(jià)以及該小區(qū)觀瀾湖房價(jià)走勢(shì)。。

《印花稅條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。

《契稅條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

《個(gè)人所得稅法》第二條第九項(xiàng)規(guī)定，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)納個(gè)人所得稅。

《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增紙稅試點(diǎn)的通知(財(cái)稅〔2018〕36號(hào))》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)(以下稱境內(nèi))銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)(以下稱應(yīng)稅行為)的單位和個(gè)人，為增紙稅納稅人，應(yīng)當(dāng)按照本辦法繳納增紙稅，不繳納營業(yè)稅。

繼承觀瀾湖房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來的觀瀾湖房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，但繼承或受贈(zèng)而來的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按(總價(jià)-原購置成本)*20%征收。

1、首次海南購房90平米以下：總價(jià)*1%，

2、首次海南購房90-144平米(套內(nèi)120)：總價(jià)*1.5%

3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、

4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%

5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。賣方：營業(yè)稅及附加

144平米(套內(nèi)120)以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。

144平米(套內(nèi)120)以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購海南買房屋的價(jià)款后的差額征收。

附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。

普通住宅：總價(jià)*1%或(總價(jià)-成本)*20%;

受贈(zèng)或繼承所得按(總價(jià)-原購置成本)*20%征收;

購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

觀瀾湖買房優(yōu)勢(shì)：海南房地產(chǎn)，從環(huán)境配套來看，羊山濕地公園素來有“?？谥巍焙汀昂？谥I”的美稱，而擁有海南醉高端的高爾夫球場(chǎng)的觀瀾湖旅游度假區(qū)正是在羊山濕地公園之內(nèi)，這個(gè)高爾夫球場(chǎng)吸引了大量明星、企業(yè)家前往，基本上你所聽說過的明星和大企業(yè)家，如馬云、史玉柱、姚明、曾志偉、馮小剛等等都曾在觀瀾湖度假、打高爾夫球，其中許多人每年或者每隔一段時(shí)間都會(huì)前往，甚至有許多企業(yè)家已經(jīng)在觀瀾湖置業(yè)。未來，會(huì)有越來越多的企業(yè)家、明星在觀瀾湖安家，而這些人，觀瀾湖未來的接盤俠。

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