海南美蘭區房產技巧：帶露臺的房子怎么樣？和陽臺有什么不同？，

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帶露臺的房子怎么樣？和陽臺有什么不同？， 海南美蘭區房產網，如果你來過海南，看看美蘭區的天，看看美蘭區的白云，就一定有美蘭區買一套房子的沖動。

房屋面積對于我們來說是很重要的，因為現在的房屋都是按照面積來計算總價，面積越大的房屋在出售的時候價格也就越高，美蘭區購房者如果要海南買房的話，就會很重視房屋面積，開發商在出售房屋的時候也會以海南買房贈送面積的方式來吸引美蘭區購房者，比如說贈送露臺，那么帶露臺的美蘭區房子怎么樣？露臺和陽臺有什么不同？

帶露臺的美蘭區房子怎么樣？

很多人都很喜歡帶有露臺的美蘭區房子，但是并不是所有房屋都帶有露臺，如果所購買的房屋有露臺的話，就可以在露臺上聚餐或者是重謝花花草草的，把露臺打造成自己的另一篇天地。帶露臺的美蘭區房子也可以為美蘭區房子增加幾分優點，讓家里多一個可以享受陽光的空間，屋里也會亮堂很多，而且采光效果也不錯，但帶露臺的美蘭區房子既有好處也有劣勢，大家要注意露臺一定要注意防盜，把防盜措施做好，而且家里有小孩的話會有一定的安全隱患。

露臺和陽臺有什么不同？

1、有無頂面之分

一般來說露臺都是沒有底面的，也沒有遮蓋物，而陽臺有頂面，露臺凸出于建筑外立面的平臺，其四周要安裝護欄，防止人和物品落出。有些陽臺是在主體結構內部，有的則比較凸出，但都是有頂面的。

2、面積大小不同

在如今的平層住宅之中，陽臺是從室內延伸出去的一塊面積，而露臺一般出現在洋房或者別墅里面，屬于高級住宅，面積較大上面也沒有其他樓層的遮擋，生活中比較常見的露臺大多都是位于建筑屋頂平臺，也有在其它樓層蓋的大平臺，這些平臺的特點是面積較大，而陽臺的面積一般比較小，是客廳向外延伸的部分。

3、產權面積計算方式不同

對于露臺和陽臺的產權計算問題，對于美蘭區購房者來說比較重要，因為露臺是不計算在建筑面積之類的，所以開發商在宿舍房屋的時候大多都會贈送露臺，而陽臺不管是封閉式還是非封閉式，如果是主體建構內部的，則計算全面積，如果凸出于主體結構外，則按照結構底板水平投影面積計算一半面積，建筑主體結構外的陽臺叫凸陽臺，主體結構內的陽臺叫凹陽臺。

關于帶露臺的美蘭區房子怎么樣，以及露臺和陽臺有什么不同的相關內容，小編就為大家介紹導這里，如果美蘭區購房者要購海南買房屋的話，就要先對露臺和陽臺區分清楚，如果想要購買帶露臺的美蘭區房子，這樣的房屋在高層住宅中比較少見，美蘭區購房者想要有更多的選擇，就只能購買洋房等高級住宅房屋。

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