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買電梯房要注意什么？小區梯戶比需重視， 瓊山區房價，瓊山區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
很多大城市里面不僅是房屋價格比較高，而且房屋的樓層也是很高的，這是由于現在的土地資源比較有限，開發商想要在有限的土地上修建房屋，就只能修建高樓層的住宅了，高層住宅都是會配備電梯的，住戶通過電梯出行，所以高層住宅又被大家稱之為電梯房，那么買電梯房要注意什么？
1、小區梯戶比
梯戶比是一個樓層里電梯和住戶的數紙比例，一層樓有一部電梯一戶家庭，梯戶比就是1:1；一層樓有兩部電梯四戶家庭，梯戶比就是2：4。梯戶比越小說明樓棟越擁擠，業主的居住舒適度就會比較低。瓊山區購房者選房的時候一梯一戶、兩梯四戶都是常見的梯戶比，如果是三梯六戶及以上的話就不要選了。早晚出行高峰，可能你等電梯的時間就要很久。
2、戶型格局
如果電梯房的梯戶比是2:4及以上的，戶型布局就有可能是框架式的，這樣就會有北向房屋的存在。所以瓊山區購房者選房的時候要看好戶型朝向及布局，好的戶型是南北通透的，主臥室和客廳都能保證朝南的。如果戶型朝北或朝西，采光通風效果都會比較差。
3、電梯質量
電梯房對電梯的依賴性比較大，所以電梯的質量問題是瓊山區購房者一定要關注的，瓊山區購房者要注意電梯的品牌、電梯的運行速度、荷載的數量、電梯的安全性能以及功能；另外還要注意電梯安裝的質量，電梯安裝的質量高，就可以讓電梯的安全性能以及功能得以完美的實現，在電梯安裝之后，還需要找專人對電梯進行一系列的維護以及保養。
4、應急設備
電梯也是有一定的壽命的，電梯使用到了一定年限，發生故障也是常有的事。除了電梯本身的故障之外，還要考慮到外部的一些因素，比如停電之類的，瓊山區購房者可詢問物業相關人員小區的應急發電組的配置是否完善，這可以保證電梯在停電時正常運行。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）應設置應急照明和疏散指示標志。
5、物業管理
電梯的維護和修理是由物業公司負責的，物業公司如果不作為的話，電梯出現故障短時間內也無法恢復，就會影響到住戶的正常生活。瓊山區購房者可詢問物業相關人員小區的應急發電組的配置是否完善，這可以保證電梯在停電時正常運行。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）應設置應急照明和疏散指示標志。
關于買電梯房要注意什么的相關內容，小編就為大家介紹到這里，選房的過程中，瓊山區購房者一定要注意電梯的問題，不僅是電梯的數量和質量，都是瓊山區購房者需要注意的，因為在現實生活中，如果出現過多的人排隊等電梯，或者出現電梯驚魂的事故，對于居住者來說就會有很大的影響。
瓊山區優質樓盤推薦
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瓊山區獨占優越自然資源的環境下，瓊山區是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。
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