瓊山區(qū)二手房瓊山區(qū)購房流程是什么？瓊山區(qū)二手房瓊山區(qū)購房時(shí)需要注意什么？

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瓊山區(qū)二手房瓊山區(qū)購房流程是什么？瓊山區(qū)二手房瓊山區(qū)購房時(shí)需要注意什么？ 海南瓊山區(qū)買房，瓊山區(qū)買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是瓊山區(qū)房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在海南房價(jià)如此之高，即使已經(jīng)有了貸款政策，但是依然有很多人買不起房，就算使用貸款買了房，貸款的利息他們也承擔(dān)不住，因此許多人就去選擇了用貸款去購買海南二手房，要知道，海南二手房的價(jià)格是比瓊山區(qū)新房低了不少的，而且購買后可以直接入住，條件還是很不錯(cuò)的，那么海南二手房海南購房流程是什么？海南二手房海南購房時(shí)需要注意什么？

海南二手房海南購房流程是什么？

在找到心儀瓊山區(qū)房產(chǎn)之后，對瓊山區(qū)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行認(rèn)真審核，審核內(nèi)容包括：審核房主身份，確定產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者身份一致；明確被售房屋的性質(zhì)與產(chǎn)權(quán)的完整性，判斷被售房屋是否抵押；了解房屋剩余使用期限及用途；了解房屋產(chǎn)權(quán)有無糾紛，得到瓊山區(qū)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位或共有人的同意出售證明；

確定瓊山區(qū)房產(chǎn)證日期，判斷是否滿五年等）以了解交易該瓊山區(qū)房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。產(chǎn)權(quán)證上的面積與實(shí)際面積是否相符，驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。

海南二手房海南購房時(shí)需要注意什么？

1、海南二手房具有的現(xiàn)房特性可以讓海南購房者在看房時(shí)進(jìn)行初步驗(yàn)房，檢驗(yàn)房屋裝修配置：主要觀察房屋結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料，確認(rèn)房屋的供電設(shè)施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象；電話線、寬帶的安裝是否完備等：看房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)是有無改動(dòng)；是否有私建部分、檢驗(yàn)門窗的完好性。

是否有占用走廊或陽臺等；牽涉到陽臺的面積怎么算等；試用上下水，看看上水是否有足夠的壓力、下水是否暢通。頂層住戶還應(yīng)該重點(diǎn)看一下屋頂有無滲、漏現(xiàn)象，

2、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，估算活動(dòng)空間大小，確定是否適合居住；

3、了解小區(qū)所在的物業(yè)管理；了解該小區(qū)水、電、煤、暖的價(jià)格及繳費(fèi)方式，是上門代收還是自己去繳；觀察電梯是否可以正常使用；了解該區(qū)的停車場、小區(qū)綠化的基本情況；當(dāng)?shù)乇０菜皆趺礃樱^察一下保安是否有責(zé)任心等。

4、通過鄰里情況了解居住的適宜性

由于鄰里關(guān)系是影響居住舒適與否的重要因素，因此在海南買房前盡量拜訪上下左右鄰居，了解他們在此的居住情況，也可通過與居委會(huì)和傳達(dá)室紙班人員的聊天來了解情況。

5、判斷被售房屋價(jià)格和價(jià)紙；了解一下本區(qū)域海南二手房的市場價(jià)格，通過價(jià)格對比來選擇海南購房預(yù)算以內(nèi)的小區(qū)進(jìn)行重點(diǎn)比較和選擇。

以上就是小編對于海南二手房海南購房流程是什么？海南二手房海南購房時(shí)需要注意什么的全部介紹了，海南二手房的海南購房流程要比瓊山區(qū)新房麻煩不少，因此其中需要我們注意的點(diǎn)也就有很多，大家再看上文的介紹后一定要將需要注意的點(diǎn)都記住，以免在辦理時(shí)遇到問題，如果在海南購房后出現(xiàn)糾紛問題就不好了。

海南樓盤賣點(diǎn)：五公祠位于瓊山國興街道海府路169號，是為紀(jì)念唐宋時(shí)期貶謫到海南的五位著名歷史人物：唐朝名相李德裕、宋朝名相李綱、李光、趙鼎、名臣胡詮而建的，故名五公祠，現(xiàn)為全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位。，海南房子。

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