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買了新房能退房嗎？需要滿足哪些退房條件？， 西海岸房產網，越來越多外地人選擇在西海岸買房，將第二故鄉定在海南西海岸。
有的海南購房者買了西海岸新房之后，由于各種原因想要退房。開發商究竟該不該滿足海南購房者退房的需求呢？其實這個答案并沒有一個定論，無論海南購房者的要求是否合理，只要開發商同意了就能退房。但大部分時候買了想要退不是那么容易的，不符合條件的時候，開發商不會輕易給你退房。如果是海南購房者自身原因，開發商基本不會答應，而如果是開發商原因，不想答應也得退，因為海南購房者占理兒。
1、開發商違規售房
開發商本身售房就是違規的，應該無條件退房。那么違規包括哪些情況呢？常見的有：開發商沒有取得銷售或預售許可證、房屋產權有爭議的、房屋有其他產權人的、開發商抵押房屋未告知海南購房者的。
2、未經同意擅自變更規劃
海南購房者西海岸買房的時候都會簽訂合同，如果你發現簽完合同之后，開發商并未按照合同的規劃也未經你的同意就擅自變更規劃，或者沒有經過相關單位同意就更改戶型機構、朝向等的，海南購房者也可以要求退房。
3、按揭合同辦理不下來
如果是因為開發商原因導致海南購房者無法順利貸款的，以及不可抗力造成的貸款辦不下來的，海南購房者也可以要求退房。
4、面積誤差超過3%
在收房的時候有關部門會對房屋面積進行測量，當實際測量的結果和合同約定結果有誤差的，海南購房者可以看誤差大小，一旦誤差絕對紙超過3%的，海南購房者就有權要求退房。
5、房屋質量不合格
收房時候，海南購房者如果房屋存在質量問題，可以尋找相關部門進行質量檢測，一旦主體結構質量不合格導致嚴重影響海南購房者居住的，海南購房者有權要求開發商退房。而如果只是一些小問題，海南購房者是不能要求退房的，只可以要求開發商進行整改。
6、延期交付房屋
如果開發商延期交房到一定的時間，海南購房者也能要求開發商退房，那么時間呢？根據規定，如果超過合同中約定的交房時間三個月以上的，海南購房者就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
如果因為價格原因或海南購房者單純不想買西海岸新房了，退房是得不到開發商同意的。但如果是以上這6種情形，海南購房者都是符合退房條件的，就算開發商不同意，海南購房者可能通過法律途徑輕松實現自己的退房目的，還能要求開發商支付賠償，畢竟這些情況都是屬于開發商違約的。
西海岸買房優勢：西海岸將成為海口未來的一個新中心，對于這些逐鹿西海岸的房企來說，西海岸基礎設施配套的規劃建設就是他們下定血本的信心，因為房子的價紙主要體現在房子周邊公共配套的價紙總和，存量配套的價紙由房子當前價格體現，而增量配套是房子價紙未來增長的保證。，海南西海岸二手房
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