東海岸房子技巧——，購(gòu)房須知：毛坯房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？，

打折TEL：18089828470

，購(gòu)房須知：毛坯房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？， 東海岸房?jī)r(jià)，東海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在東海岸購(gòu)房。

東海岸購(gòu)房者在看東海岸新房時(shí)不難發(fā)現(xiàn)，有很多東海岸新房都是毛坯房。那么，什么是毛坯房呢？毛坯房又稱初裝修房，這樣的海南房子大多屋內(nèi)只有門框，沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。毛坯房交房時(shí)是不是比精裝房交的費(fèi)用少呢？毛坯房交房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)呢？看完本文關(guān)于毛坯房的相關(guān)介紹你就全清楚了。

一、毛坯房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？

1、契稅

可以說契稅是交房時(shí)東海岸購(gòu)房者必須繳納的費(fèi)用。契稅的繳納費(fèi)用往往會(huì)與海南房產(chǎn)價(jià)格成正比，且是按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，故而一般不存在糾紛。

2、住房維修基金

房屋維修基金包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

3、物業(yè)管理費(fèi)

現(xiàn)在的小區(qū)一般都會(huì)有物業(yè)管理，那么就要繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)大家應(yīng)該都很清楚，這里小編就不多做解釋了，一般是預(yù)交一年。繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以合同為準(zhǔn)。

二、毛坯房交房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)？？

1、檢查看開發(fā)商證件

大家在收房時(shí)一定要查看開發(fā)商的證件，包括《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗(yàn)收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有備案，例如消防設(shè)施等。

2、檢查墻體狀況

墻面空鼓問題是目前毛坯房比較常見的主要問題，東海岸購(gòu)房者可以用小錘子敲墻體，如果出現(xiàn)前面空鼓一敲就能發(fā)現(xiàn)，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給裝修帶來很多不利的影響。

3、檢查水電

毛坯房交房時(shí)必須檢查好水電情況。東海岸購(gòu)房者在驗(yàn)收海南房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記，我們可以用試電筆來測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象。

4、檢查門窗

有些東海岸購(gòu)房者會(huì)忽視檢查門窗問題，其實(shí)門窗問題至關(guān)重要，因?yàn)樗P(guān)系到東海岸購(gòu)房者居住進(jìn)來的舒適度。如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。東海岸購(gòu)房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活；還需要用專業(yè)測(cè)量?jī)x，通過檢查門框的對(duì)角線紙來確定房門是否正；移動(dòng)門的框槽是否完好等。

上文是小編為大家總結(jié)的關(guān)于毛坯房交房要注意什么以及毛坯房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用的全部?jī)?nèi)容了，希望能給大家?guī)韼椭Ｃ鞣侩m然沒有裝修相對(duì)來說比較好驗(yàn)收，但是大家也不能忽視了毛坯房的各項(xiàng)驗(yàn)收注意事項(xiàng)。醉后，小編祝愿大家都能順利入住。

東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南二手房，東海岸具備兩個(gè)與生俱來的優(yōu)勢(shì)，一是擁有可供開發(fā)的更廣闊腹地，東海岸地勢(shì)平坦，大片未開發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用，給區(qū)域的發(fā)展提供了無(wú)限想象空間。

咨詢V信：18089828⒋⒎0

東海岸房子技巧——，購(gòu)房須知：毛坯房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？，此文由臻房小花編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/84771.html