可以同時申請兩套房貸嗎

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如果是商業貸款，那客戶可以同時申請兩套房貸。在同一銀行同時辦理兩套房貸也好，去不同的銀行在同一時間分別辦理兩套房貸也行。而若是公積金貸款，那一般無法同時辦理兩套房貸，在第一套住房公積金貸款未還清以前，職工及其配偶不能申請第二套住房公積金貸款，不過可以去申請商業貸款。

簡單來說，就是客戶可以同時申請兩套商業住房貸款;或者同時申請一套住房公積金貸款，一套商業住房貸款;不能同時申請兩套住房公積金貸款。

而客戶若要同時申請兩套房貸，就得保證個人及配偶征信良好;還有，必須要有足夠的資料來證明自己及家庭具備按期償還貸款本息的能力。畢竟兩套房貸加起來的貸款額度很高，同時申請的話，借款人的負債會很大。若沒有足夠的還款能力，就會有逾期風險，銀行很可能會拒絕批貸。

第一步：遞交申請及材料，身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。這里需要注意的是，無論是身份證、戶口本還是結婚證，除了復印件以外都需要提供原件，以便銀行客戶經理查閱，在經過查驗后，銀行會將原件退還給借款人，將復印件留存。

第二步：工作單位出具的收入證明(銀行要求的固定格式)和工作單位的營業執照副本(復印件)加蓋公章。

收入證明是銀行審核借款人還款能力的重要證明材料，因為需要借款人嚴格按照銀行規定的格式出具，一般來說，銀行都會提供給借款人一個標準的格式，借款人只要按照格式填寫后蓋章即可。除了收入證明，銀行還會要求借款人提供所在單位的營業執照副本的復印件，同時，復印件也許蓋上單位的公章。

第三步：以前大部分銀行都只需要借款人提供收入證明即可，近幾年隨著貸款流程的日益規范和嚴格，為了防范工資作假行為，目前基本上所有的銀行都會要求借款人出具半年內的工資流水(可由工資卡所在銀行出具，也可出具稅務機關的完稅證明代替)。如果借款人有其他資產，如東海岸房產、汽車、存款等，也可以將證明材料提供給銀行，這一條并不是必須的，但是這些材料會提高銀行的審批速度和借款人的貸款額度。

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