租戶享有瓊山區房子優先購買權有什么條件

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租戶享有瓊山區房子優先購買權有什么條件 海南瓊山區買房，瓊山區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊山區房產小白變成瓊山區房產專家。

雖然租戶享有優先購買權，但并不意味著租戶一定能優先瓊山區買房。還需要滿足下方條件：

1、承租人與出租人之間簽訂的租賃合同必須合法有效。

2、房屋所有人將房屋出售給配偶、父母、子女等親屬的話，承租人無法主張優先購買權。

3、承租人只能在同等條件下行使優先購買權。所謂的“同等條件”就是指，承租人瓊山區購房的條件與第三人瓊山區購房的條件是相同的，不論是在海南房價、支付方式還是其他方面，承租人都不會以優于第三人的購買條件買下房屋。

4、如果承租人和共有權人同時想購瓊山區買房屋，共有人可以先于承租人行使優先購買權。

5、承租人必須在一定的期限內行使優先購買權。房屋所有人賣房之前要確保租客等享有優先購買權的人已經放棄使用權利，要求對方出示放棄優先購買權的聲明。

核實的是買賣雙方資質和海南房產情況。對于XG城市來說，審核買方瓊山區購房資格是必須的，對于賣房則是審核房屋產權情況。現在部分城市(北京)已經強制推行了房源售前審核制度，是對降低瓊山區購房者風險有好處。

簽合同的原則是將所有達成的意向落實到紙上。關于違約、交房日期、車位、遷戶口等問題一一敲定。

對于沒有多少瓊山區購房經驗的人來說，建議選擇資金監管服務。不要把錢都打給房主。

買瓊山區二手房，稅費要比海南新房復雜，除了房款之外，契稅、營業稅、個稅、印花稅、中介收取的各項費用要一一理清。

房屋交接后，還應注意物業的交接，因為牽扯到物業費問題，不可漏掉這一步。

海南瓊山區樓盤賣點：瓊山區府城鼓樓位于府城鼓樓街，原名譙樓，又稱文明樓。始建于明洪武五年（1372年），明清兩代多次重修。臺基為明成化十七年（1481年）擴建而成，長28米，寬24米，高6.39米。，瓊山區房產網。

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