西海岸大產(chǎn)權(quán)房五證是什么

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大產(chǎn)權(quán)房五證是什么 海南西海岸購房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南西海岸都是醉好的買房選擇。

海南房地產(chǎn)五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。而房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《海南房地產(chǎn)權(quán)證書》。

根據(jù)《城市海南房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿科自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

如果屆滿后由于城市建設(shè)或其他政府行為要拆除房屋，收回土地，同樣會根據(jù)相關(guān)拆遷管理辦法給予業(yè)主相應(yīng)的補貼。

西海岸買房優(yōu)勢：西海岸新區(qū)由沿海的帶型發(fā)展區(qū)域和以長流鎮(zhèn)為核心的集中發(fā)展區(qū)域組成。沿海的帶型發(fā)展區(qū)域以發(fā)展旅游、市級行政辦公、居住、度假酒店、對外交通等功能為主;集中發(fā)展區(qū)域為以科研、辦公居住、文化教育和配套居住功能為主;在海口火車站區(qū)域，形成組團的商業(yè)中心，建設(shè)西海岸新區(qū)標志著“西拓”開始，也是海口城市發(fā)展戰(zhàn)略中的醉重要一環(huán)。，海南西海岸新房

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