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海南購(gòu)房者應(yīng)該買多大的海南房子？龍華區(qū)房屋面積有講究， 海南龍華區(qū)買房，龍華區(qū)過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。
有不少海南買房的人希望一步到位買個(gè)大龍華區(qū)房子，因?yàn)榇簖埲A區(qū)房子住著舒適，而且避免了后期不夠住時(shí)換龍華區(qū)房子的麻煩。但對(duì)于很多經(jīng)濟(jì)能力有限的龍華區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，大面積同時(shí)也意味著較大的生活壓力，面積適合自己才醉重要。那么龍華區(qū)房子的面積多少合適呢？小編告訴大家，不妨從以下幾個(gè)方面來(lái)計(jì)算房屋需要多大的面積吧，一起來(lái)看看。
一、根據(jù)家庭人口判斷面積
大家海南買龍華區(qū)房子無(wú)非是要讓一家人住在一起，因此家庭人口數(shù)量就是一個(gè)重要的指標(biāo)。下面分享3個(gè)通過(guò)家庭成員判斷住房面積的公式：
1、按照人口人均使用面積計(jì)算：
如果夫妻總共50平米，學(xué)齡前小孩10平米，小學(xué)至高中的小孩15平米，讀大學(xué)的子女和老人20平米。例如：小張家庭成員包括：小張、妻子、上中學(xué)的小孩、父母，所需面積為：50＋15＋20＋20＝105平米。
2、按照家庭總收入計(jì)算：
用家庭的總收入（年）乘以5，得出可承受的總海南房?jī)r(jià)，然后用海南房?jī)r(jià)反推面積。例如：小李所在城市海南房?jī)r(jià)為1萬(wàn)元，家庭總收入（年）為30萬(wàn)，那么可選面積為：30＊5／1＝150平米。
3、按照家庭成年年齡計(jì)算：
用全家人的年齡綜合乘以1．1。比如：小張和妻子的年齡為25歲，孩子為1歲，父母為50歲，那么所需面積為：（25＋1＋50＋50）＊1．1＝138．6平米。根據(jù)以上方法，我們可以簡(jiǎn)單計(jì)算出家庭成員和住房面積之間的關(guān)系，但這個(gè)結(jié)果僅僅可作為參考。
二、從經(jīng)濟(jì)能力計(jì)算面積
假如龍華區(qū)購(gòu)房者有足夠的經(jīng)濟(jì)能力購(gòu)買120平米的龍華區(qū)房子，那么應(yīng)該避免買80平米的龍華區(qū)房子，這是因?yàn)榇竺娣e的龍華區(qū)房子可以一步到位，讓龍華區(qū)購(gòu)房者省去今后換房的煩惱，也可也滿足大家的生活需求，空間也舒適，龍華區(qū)房子的功能也更加齊全。而如果龍華區(qū)購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)能力有限，那么千萬(wàn)不要硬撐著一步到位。因?yàn)楹Ｄ腺I房只是一部分的支出，后面還有裝修等都是一筆不小的開(kāi)支。大龍華區(qū)房子由于面積大各項(xiàng)支出都不少。
三、根據(jù)稅費(fèi)支出選擇面積
大家都清楚，無(wú)論是龍華區(qū)新房還是龍華區(qū)二手房，交易過(guò)程中都需要交納一定的稅費(fèi)，其中契稅多少和房屋面積大小息息相關(guān)。如果我們買的龍華區(qū)房子過(guò)大，契稅也要征收的多。這樣無(wú)疑給我們龍華區(qū)購(gòu)房的成本當(dāng)中有增加了不少支出。因此我們不妨選擇在可以享受契稅優(yōu)惠的范圍內(nèi)選房，例如在91平米和89平米的龍華區(qū)房子中，可以選擇89平米的。
契稅和面積的關(guān)系：
首套房：90平米及以下，契稅1％；90平米以上，契稅1．5％；
二套房：90平米及以下，契稅1；90平米以上，契稅2％（北上廣深不享受優(yōu)惠，即二套房契稅為3％）。
關(guān)于如何計(jì)算自己需要多大面積的龍華區(qū)房子小編今天就給大家介紹到這里啦，希望能幫到您。龍華區(qū)購(gòu)房者們?cè)撨x擇多大面積的龍華區(qū)房子，其實(shí)還是要按照自己的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)選擇的，萬(wàn)不可盲目求大，以免給經(jīng)濟(jì)上帶來(lái)較大的壓力和負(fù)擔(dān)，影響家庭的生活品質(zhì)。
龍華區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南龍華區(qū)房?jī)r(jià)，海口市龍華區(qū)地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺(tái)風(fēng)暴雨，冬季冷氣流侵襲時(shí)有陣寒。年平均氣溫23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相對(duì)濕度85%。常年以東北風(fēng)和東風(fēng)為主，年平均風(fēng)速3.4米/秒。
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