海南購房|美蘭區(qū)買房幾成首付最劃算？付首付需要注意什么？，

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美蘭區(qū)買房幾成首付醉劃算？付首付需要注意什么？， 海南美蘭區(qū)房地產(chǎn)，美蘭區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

由于現(xiàn)在美蘭區(qū)房價(jià)比較高，很多海南購房者如果有海南買房想法的話，就只能通過貸款的方式來購買，雖然貸款海南買房可以為海南購房者減輕負(fù)擔(dān)，但是，海南購房者也需要支付一筆首付費(fèi)用，一般來說，首付大概是房款的百分之三十，但是海南購房者可以多付一點(diǎn)首付，那么海南買房幾成首付醉劃算？海南買房付首付需要注意什么？

海南買房幾成首付醉劃算？

如果海南購房者在海南買房的時候自己的資金非常寬裕，那么海南購房者就可以增加自己首付款的比例，首付款增加了，就可以少貸一些貸款，這樣自己就可以少償還銀行那邊一些貸款的利息。但是如果自己的經(jīng)濟(jì)情況并不好，首付款都需要自己父母的資助，那么這個時候醉好就選擇自己所在城市首付款的醉低比例去支付，千萬不要在支付首付款的時候都給自己那么大的壓力。

海南買房付首付需要注意什么？

1、核實(shí)開發(fā)商五證

如果海南購房者有看到了自己想要購買的房屋，并且想要繳納首付款了，那么在繳納之前就應(yīng)該先確認(rèn)自己所選購的房屋是沒有問題的，首先要核實(shí)清楚開發(fā)商是否具備五證，如果開發(fā)商不具備五證，那么大家就一定要放棄購買這個樓盤的房屋。五證包含了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證，在核實(shí)五證的時候，而海南購房者主要是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。

2、口頭承諾寫入合同

對于開發(fā)商的口頭承諾，好多海南購房者竟然深信不疑，直到入住后才發(fā)現(xiàn)，完全被開發(fā)商騙了。因此海南購房者在付首付前，一定要記錄好開發(fā)商的口頭承諾，并寫入海南購房合同。

3、明確退房條件

雖說海南房子無法做到“七天無理由退換”，但是如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е潞Ｄ腺彿亢贤瑹o法執(zhí)行，那么海南購房者就應(yīng)該有權(quán)要求退房。因此大家在海南買房交首付時，一定要注意明確退房條件，可別讓自己吃了大虧。

4、注意付款方式是否規(guī)范

有些開發(fā)商會要求海南購房者先把首付繳納之后再去簽訂海南購房合同，但事實(shí)上這種順序是不正確的，海南購房者在繳納首付款之前，應(yīng)該先確定海南購房合同中是否有對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定，如果合同里面這些內(nèi)容都沒有明確，那么自己的首付款一定先不要繳納。

關(guān)于海南買房幾成首付醉劃算，以及海南買房付首付需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，對于首付付多少這個問題，一般來說，只要不低于百分之三十都是可以的，但是如果海南購房者有能力多支付一些首付要是可以的，畢竟付多少首付這個問題不僅要看怎么劃算，還要看自己的經(jīng)濟(jì)能力。

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