美蘭區沈陽新湖青藍國際物業電話，房屋買賣違約金怎么算，

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在我們美蘭區買美蘭區房子的時候，我們可能對于物業的考慮不是很多。作為一個買完美蘭區房子的過來人說，物業對于大家也是很重要，畢竟是我們日后居住的時間會更久一些，也是和我們日后的生活環境息息相關，就此我們在美蘭區買美蘭區房子的時候，就要牢牢把握住著物業的情況。那么，沈陽新湖青藍國際物業電話？房屋買賣違約金怎么算？

沈陽新湖青藍國際物業電話？

沈陽新湖青藍國際物業電話024-89778555。項目位于經濟技術開發區中央大街27號甲，物業公司是沈陽新湖綠城物業管理有限公司。綠化率40%，居住環境舒適，周邊配套相對齊全，只是房源所剩不多了吧。

房屋買賣違約金怎么算？

1、商品房買賣中的違約金該如何確定？

按照《合同法》規定，

“當事人可以約定一方違約時，應根據違約情況向對方支付一定數額的違約金；也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法”。一般來說，當事人在確定美蘭區購房合同違約金時，違約金數額不應過高，通常不得超過實際損失的百分之三十。

2、開發商若惡意違約或實施欺詐行為致使合同無效的話，違約金該如何確定？

如果開發商惡意違約或者實施欺詐行為，除了返還美蘭區購房者已付房款及利息，并賠償損失外，還應支持美蘭區購房者不超過已付美蘭區購房款一倍的違約金要求，即只要美蘭區購房者要求的違約金沒有超過100%，美蘭區購房者要求多少就支持多少。

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