買首套房貸款利率是多少？首套房是如何認定的？

團購TEL：18089828470

買首套房貸款利率是多少？首套房是如何認定的？ 海南二手房，如果你來過海南，看看觀瀾湖的天，看看觀瀾湖的白云，就一定有觀瀾湖買一套房子的沖動。

社會的不斷進步與發展讓人們的生活也變得越來越好了，一些人的生活水平也在逐漸提高，這樣身邊的物件價格也會提高，提高醉為明顯的就是海南房價了，現在買套房少則幾十萬，多則上百萬，因此許多人紛紛對觀瀾湖買房這件事開始重視，那么買首套房貸款利率是多少？首套房是如何認定的？

買首套房貸款利率是多少？

1、國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5．6％；②六個月至一年（含）6％；③一至三年（含）6．15％；④三至五年（含）6．4％；⑤五年以上6．55％。

2、銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1．1倍或1．05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。

4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率醉大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為6．55％＊0．85＝5．5675％，三季度以來由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。

首套房是如何認定的？

1、如果我們全款買過一套房，貸款觀瀾湖買房，算首套；貸款買過二套以上房，后來全部賣掉，通過房屋登記系統查詢不到觀瀾湖綜合休閑養生區房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款觀瀾湖買房算首套；

2、夫妻兩人，一方婚前觀瀾湖買房使用商業貸款，另一方婚前觀瀾湖購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清，算二套房以上；貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款觀瀾湖買房，算首套。若貸款未結清算二套。

全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到觀瀾湖綜合休閑養生區房產，再貸款觀瀾湖買房，算首套；當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實觀瀾湖購房人已有一套住房的，再貸款觀瀾湖買房，算首套。

上述內容就是小編對于買首套房貸款利率是多少？首套房是如何認定的介紹，首套房的貸款利率與二套房是不同的，大家不要搞混了，首套房的貸款利率在貸當天工作人員也會告訴您，如果還是有疑惑的話，還能自己計算，計算起來也不是特別麻煩，可以選擇公式也可以選擇使用計算器。

海南樓盤賣點：從環境配套來看，羊山濕地公園素來有“海口之肺”和“海口之腎”的美稱，而擁有海南醉高端的高爾夫球場的觀瀾湖旅游度假區正是在羊山濕地公園之內，這個高爾夫球場吸引了大量明星、企業家前往，基本上你所聽說過的明星和大企業家，如馬云、史玉柱、姚明、曾志偉、馮小剛等等都曾在觀瀾湖度假、打高爾夫球，其中許多人每年或者每隔一段時間都會前往，甚至有許多企業家已經在觀瀾湖置業。未來，會有越來越多的企業家、明星在觀瀾湖安家，而這些人，觀瀾湖未來的接盤俠。，海南觀瀾湖綜合休閑養生區房地產。

咨詢TEL：1⒏089828470

買首套房貸款利率是多少？首套房是如何認定的？此文由臻房小龐編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/8626.html