美蘭區為子女購置房產時應注意，這幾點事項很重要

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為子女購置房產時應注意，這幾點事項很重要 海南美蘭區房產網，如果你來過海南，看看美蘭區的天，看看美蘭區的白云，就一定有美蘭區買一套房子的沖動。

目前，一些有遠見的家長開始為子女購置美蘭區房產，為了避免以后的事情更是直接將美蘭區房子登記在子女名下，這樣做雖然一步到位而且還免除了二次交易稅費，但是這樣做會出現的幾種風險也要考慮周全。

只能全款

如果孩子不滿18周歲，美蘭區房子又要登記在孩子名下，這就不能選擇貸款，只能全款美蘭區購房，因為有明確規定貸款只能針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性指標。

父母不能隨便出售孩子名下美蘭區房產

父母可以替孩子美蘭區買美蘭區房子，但是不能隨便賣孩子的美蘭區房產。正常程序是只有孩子年滿18周歲之后，經孩子同意才能賣出。如果因為特殊情況必須要出售，那么首先取得所有監護人的簽名文件，確認其監護人資格，然后再簽署保證書，保證書中要指出：出售美蘭區房產是為了孩子的利益，比如孩子患嚴重疾病等特殊情況等才可以。

父母不得要求收回房屋

雖然父母是實際購美蘭區買美蘭區房產的出資人，但是因為美蘭區房子是登記在子女名下，因為贍養糾紛等特殊原因想要收回美蘭區房產，這種可能性很小，因為我國物權法對不動產所有權有明確的規定。

財產分割困難

夫妻雙方如果離婚，就會涉及到財產如何分割，這個時候登記在孩子名下的美蘭區房產是不允許被分割的，即使美蘭區房子是夫妻二人共同出資購買的也不可以，因為從法律的角度上，這個美蘭區房產已經屬于子女，只能由獲得孩子撫養權的監護人來管理。

為子女購置美蘭區房產時應注意事項有哪些，這幾點很重要

凡事三思而后行，美蘭區房價上漲為子女美蘭區買房確實是一種很明智的選擇，但是上面幾點建議還是應該考慮到，避免以后出現麻煩。

來源：中國美蘭區房地產經紀人大學

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