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貸款多少年醉劃算？買房要交多少首付？， 海南房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從瓊山區(qū)房產(chǎn)小白變成瓊山區(qū)房產(chǎn)專家。
現(xiàn)如今貸款瓊山區(qū)買房的人越來(lái)越多，因?yàn)楹Ｄ腺?gòu)房者可以只交一定金額的首付就能擁有自己的瓊山區(qū)房子。雖大大多數(shù)人都選擇了貸款瓊山區(qū)買房，但是對(duì)貸款瓊山區(qū)買房其實(shí)了解的并不多?？赡芎芏嗳嗽谫J款前都會(huì)有這種疑惑：瓊山區(qū)買房要交多少首付？貸款多少年醉劃算呢？一起來(lái)看看這篇關(guān)于貸款瓊山區(qū)買房的文章吧！
一、貸款多少年醉劃算呢？
1、剛需自住型
如果貸款瓊山區(qū)買房是用來(lái)自住的話，并且長(zhǎng)期都不打算賣掉海南房產(chǎn)或更換瓊山區(qū)新房的，這種情況下是屬于消費(fèi)，貸款時(shí)間在能力所及的范圍內(nèi)則是越短越好。小編一般建議自住房屋的還貸期限，海南購(gòu)房者選擇十五到二十年的還款期限比較合適，支付的利息總額是比較合理的，而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會(huì)受到很大的影響。
2、兼顧自住的剛需
如果貸款瓊山區(qū)買房是自住兼顧的話，也就是很可能中長(zhǎng)期會(huì)更換瓊山區(qū)新房或者賣掉，那么貸款期限越長(zhǎng)越好。這種情況其實(shí)也不是全面的，如果你有其他的理財(cái)渠道，能取得高于瓊山區(qū)買房貸款利率的，貸款期限當(dāng)然是越長(zhǎng)越好；但是你只是普通的上班族，也沒(méi)有太多的理財(cái)渠道，僅僅是希望將瓊山區(qū)買房作為一種touzi，為了節(jié)省利息支出，那么就建議貸款期限盡量短。
二、瓊山區(qū)買房首付一般是多少？
1、首套瓊山區(qū)新房首付算法有規(guī)定
在XG城市中，只要是第一套瓊山區(qū)房子，首付不能少于總瓊山區(qū)房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買一套價(jià)紙200萬(wàn)元的瓊山區(qū)房子，那么你的首付款至少是60萬(wàn)元。但是如果在非XG城市的話一般首套瓊山區(qū)房子的首付是20％。例如要是購(gòu)買價(jià)紙200萬(wàn)的瓊山區(qū)房子，那么首付就應(yīng)至少是40萬(wàn)。
2、瓊山區(qū)買房首付依據(jù)貸款額度計(jì)算
雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總瓊山區(qū)房?jī)r(jià)的百分之三十或二十就可以，可是還存在一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總瓊山區(qū)房?jī)r(jià)100萬(wàn)的瓊山區(qū)房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為45萬(wàn)元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55萬(wàn)。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總瓊山區(qū)房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。
3、二套房首付多
在XG城市中，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每個(gè)城市差異較大，以規(guī)定為準(zhǔn)），那就意味著總瓊山區(qū)房?jī)r(jià)一百萬(wàn)元的瓊山區(qū)房子，首付至少是五十萬(wàn)。但是在非XG城市的話購(gòu)買二套房的話，首付一般為瓊山區(qū)房?jī)r(jià)的百分之三十。也就是總價(jià)一百萬(wàn)的瓊山區(qū)房子，首付至少是三十萬(wàn)。
以上便是小編今天為大家總結(jié)的關(guān)于瓊山區(qū)買房要交多少首付，以及貸款多少年醉劃算的相關(guān)介紹了，希望能給廣大海南購(gòu)房者帶來(lái)幫助。醉后，小編提醒大家，首付款付多少以及貸款多少年等問(wèn)題，一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā)，不要給自己太大壓力，選擇適合自己的方案。
瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊山區(qū)購(gòu)房，瓊山區(qū)教育配套：海南政法職業(yè)學(xué)院、海南工商職業(yè)學(xué)院、海南體育職業(yè)技術(shù)學(xué)院、海南科技職業(yè)學(xué)院、海航高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院（高職）、海南中學(xué)、海南師范大學(xué)附屬中學(xué)、海南省國(guó)興中學(xué)、瓊山中學(xué)（中學(xué)）
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