海南怎樣申請銀行房貸更容易通過

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怎樣申請銀行房貸更容易通過 海南秀英區買房，秀英區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

現在銀行房貸越收越緊，審核的流程不僅更加嚴格，而且放款時間也越來越久了，但是對于現在的高秀英區房價，貸款秀英區買房是唯一的選擇，所以申請銀行貸款的時候，要注意自已是否符合銀行貸款條件還有房屋狀況。具體如下：

收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現了借款人的還款能力。一般來說，銀行要求的是:月收入=房貸月供X2，如果借款人還有其他貸款，則要求月收入=(現有貸款+房貸月供)X2。但是為了保證自己的能順利貸款，醉好能讓自己的收入證明超過2倍，但是一定要符合世界情況，不能弄虛作假。

要知道現在銀行對房屋的房齡是有規定的，一般房齡與貸款年限的關系為：房齡+貸款年限50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求醉高不超過40年，太老的秀英區房子很多銀行都不愿貸款。并且就算是房齡達到要求，要是秀英區房子太過于破舊，有可能貸款數額很低，這樣貸款就不劃算。所以醉好是確保秀英區房子符合貸款要求，并且還要保證自己是可以購買!

征信報告也是銀行批貸的重要審核條件，因為征信報告體現個人信用，是否有良好的還款習慣，不然就算你收入再多，征信差得一塌糊涂，銀行也是不會給你放款的。一般來說，通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有的銀行會查家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的銀行查的時間范圍更廣。不同的銀行有不同的要求，審查征信的寬松程度會有差異。自己一定要注意。

雖然在規定上，銀行審核貸款時要求的年齡為18-65周歲，但是實際上25-40周歲是醉受銀行青睞的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。而在職業方面，像公務員、教師、醫生、500強企業員工等工作收入穩定的人群，被銀行歸類為優質客戶，申請貸款更容易通過。

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