海南二手房出售需要哪些證件

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二手房出售需要哪些證件 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在瓊山區(qū)買房子。

1、產(chǎn)權(quán)人身份證和戶口本(非北京戶籍人士還應(yīng)提供暫住證)。

2、房屋所有權(quán)證原件。

3、原海南購房發(fā)票(復(fù)印件)、原海南購房合同。

4、共有產(chǎn)權(quán)人聲明、產(chǎn)權(quán)人印章。

5、業(yè)主結(jié)婚證復(fù)印件，買家如果貸款也要提交結(jié)婚證。?

6、土地使用權(quán)證。

7、已購公有住房、成本價海南購房、優(yōu)惠價海南購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房等海南房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請手續(xù)。??

8、網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件。

9、契稅完稅或減免稅憑證原件。

10、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份。

1、房屋出售信息在中介登記后，達(dá)成交易的意愿開始，就是進(jìn)行海南房產(chǎn)交易的過程開始。

2、雙方經(jīng)過看房、驗房、驗產(chǎn)權(quán)過后，就可以簽訂海南購房的協(xié)議書了。簽訂協(xié)議書以后需要到房管局進(jìn)行備案。

3、合同備案以后，就可以進(jìn)行房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理了。進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時候，需要繳納的稅費有：稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、房屋交易費、房屋評估費、登記費、契稅等，根據(jù)自己所交易的房屋類型，準(zhǔn)備對應(yīng)的稅費。

4、準(zhǔn)備好稅費以后就可以到進(jìn)行海南房產(chǎn)交易的部門登記辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶。經(jīng)過網(wǎng)簽以后，拿著準(zhǔn)備好的稅費以及稅單等相關(guān)資料與資金，到稅務(wù)部門進(jìn)行稅費繳納。

5、稅費繳納完成以后，拿著繳稅憑證回到海南房產(chǎn)交易繼續(xù)辦理海南房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6、海南購房的一方拿著自己的相關(guān)證件領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證了。還要辦理房屋的土地證過戶手續(xù)。

瓊山區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、花滿溪： 均價16800元/㎡，花滿溪位于 海口市海瑞后路，周邊娛樂有金牛嶺公園1.7公里萬綠園3.7公里西秀海灘公園4.3公里。

2、秀山觀海苑： 均價11000元/㎡，秀山觀海苑位于海口市秀英區(qū)金灘路11號，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規(guī)劃路現(xiàn)已可直通車），綠化率40%。

3、藍(lán)水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，藍(lán)水灣2期江海匯位于海口市濱江路16號，

4、翠屏·海口鳳凰水城： 均價20000元/㎡，翠屏·海口鳳凰水城位于海口市西海岸濱海大道286號，

5、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于碧桂園公園上城，開發(fā)商是海南保發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,海口碧桂園置業(yè)開發(fā)有限公司。

6、恒大海口灣： 均價12000元/㎡，恒大海口灣位于海南省海口市龍華區(qū)杜鵑路24號銷售中心，物業(yè)公司是金碧物業(yè)有限公司海南分公司。

7、海島·國際名城： 均價18000元/㎡，海島·國際名城位于海南省海口市金福路11號，

8、新大同時代廣場： 均價21000元/㎡，新大同時代廣場位于新大同時代廣場位于海口市大同路2號。

9、名門廣場北區(qū)： 均價7597元/㎡，名門廣場北區(qū)位于海口市藍(lán)天路31號，

10、衡陽大廈： 均價8300元/㎡，衡陽大廈位于海口市人民大道21-1號（海甸三東路與四東路中段），綠化率30.87%。

瓊山區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；瓊山區(qū)四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡瓊山區(qū)的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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