購(gòu)房合同備案查詢方法是什么

買房V信：1808⒐828470

購(gòu)房合同備案查詢方法是什么 秀英區(qū)買房，海南島秀英區(qū)的房子都是無價(jià)的，秀英區(qū)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地秀英區(qū)房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。

2、秀英區(qū)房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人秀英區(qū)房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及秀英區(qū)房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?海南房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

注：網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明您的網(wǎng)簽備案已成功。

海南購(gòu)房者在對(duì)海南購(gòu)房合同進(jìn)行備案的時(shí)候，備案登記部門會(huì)對(duì)開發(fā)商所售房屋的有關(guān)材料進(jìn)行查閱，如看開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預(yù)售合同才能登記備案。

辦理海南購(gòu)房合同備案可以防止該房屋被賣家一房多賣，即同一套房屋已出售，且預(yù)售合同辦理了登記備案手續(xù)，如果開發(fā)商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續(xù)，因此預(yù)售合同登記備案可防止開發(fā)商“一房多賣”。

如果每個(gè)人在秀英區(qū)買房的時(shí)候都對(duì)海南購(gòu)房合同進(jìn)行備案的話，就可以防止該房屋被多重抵押，因?yàn)轭A(yù)售的商品房項(xiàng)目已抵押的，不能出具解除抵押關(guān)系證明，就不能在秀英區(qū)房產(chǎn)部門備案。

在辦理海南購(gòu)房合同備案以后，海南購(gòu)房者才可以辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如果預(yù)售合同未辦理登記備案手續(xù)的，就不能辦理海南房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。

海南秀英區(qū)樓盤賣點(diǎn)：在海口市買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)海口，海口秀英區(qū)一直為人們?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。，海南房子。

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