西海岸贈與房產過戶需要什么手續

購房電話：18O89828470

贈與房產過戶需要什么手續 西海岸新房，在西海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的西海岸房價以及該小區西海岸房價走勢。。

西海岸房產贈與過戶手續的第一步便是需要受贈人與贈與人雙方簽訂書面的贈與書，這與咱們西海岸二手房交易過程中的合同有異曲同工的效果，只是表現形式有所不同的。

接下來，西海岸房產贈與過戶受贈人憑原房屋權證、贈與書三個材料，根據《契稅暫行條例》規定繳納契稅，契稅的具體收費標準為房屋現紙價格百分之三，完成契約繳納之后便可以領取到契證。

雖然說咱們的贈與書不像西海岸二手房買賣中簽訂的合同一樣是需要辦理公證的，但是在咱們的西海岸房產贈與過戶手續中也是存在有公證這個步驟的。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。也就是說，在咱們辦理完契稅的繳納之后就需要辦理這個公證手續了。

辦理完公證手續，咱們就可以到房屋所述的西海岸房產管理交易辦理相關的登機手續，房屋贈與當事人到房屋所在地的西海岸房地產交易申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書;身份證件;西海岸房地產權證;贈與書及公證書;有關稅費的收據。

1、簽署確認書：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。

2、評估：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證：贈與公證費是評估價的2%。

4、繳納稅費：房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;西海岸房地產權轉移登記費為每宗80元。

西海岸房產信息網。。。海南西海岸買房優勢：海口西海岸打造的不僅僅是黃金旅游帶，同時還是大型高端居住社區，長期的居住必然離不開生活化的配套。

買房微信：1⒏089828470

西海岸贈與房產過戶需要什么手續此文由臻房小姚編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/87641.html