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全款海南買房流程錢怎么給 海南新房，瓊山區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。
全款海南買房錢不是一次付清的，一般是分三次付清。全款海南買房的房款額度比較大，因此一開(kāi)始交的是定金，在協(xié)商好后，簽訂買賣合同后，再第二次付款50%(加上定金)，房屋辦理完一切手續(xù)后，在過(guò)戶當(dāng)天，支付余款的45%。等拿到鑰匙和產(chǎn)權(quán)本后，再第三次支付余款(5%)。
1、準(zhǔn)備瓊山區(qū)購(gòu)房：首先需要明確自己附近瓊山區(qū)購(gòu)房的資格，過(guò)多地方海南買房都會(huì)規(guī)范海南買房人需要符合什么條件。其次海南買房人要根據(jù)自己的資金，確定瓊山區(qū)購(gòu)房的區(qū)域地方，然后選出多個(gè)自己喜歡的樓盤。
2、實(shí)地看瓊山區(qū)房子，了解樓盤消息：可以去自行喜歡的幾家庭樓盤實(shí)地考察以下，這樣才會(huì)確定樓盤的真是情況。如果是現(xiàn)房樓盤，那么實(shí)地看房的時(shí)候可以對(duì)于配套用作一個(gè)初步的了解。而期房樓盤的配套，大概都還在建設(shè)當(dāng)中，所以可以自己在住建委的網(wǎng)站上驗(yàn)證該期房的旁邊規(guī)劃。或者是通過(guò)看沙盤來(lái)了解樓盤的消息和旁邊配套等。
3、排號(hào)、選房：一些集中開(kāi)盤的樓盤，開(kāi)發(fā)商都會(huì)讓海南買房人進(jìn)行排名賬號(hào)，等到樓盤真正開(kāi)盤的那一天，再根據(jù)必須的規(guī)則讓海南買房人進(jìn)行選擇房。
4、提交瓊山區(qū)購(gòu)房資質(zhì)審核資料，認(rèn)購(gòu)：選好瓊山區(qū)房子，并且準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)間，海南買房人需要準(zhǔn)備醉好瓊山區(qū)購(gòu)房資質(zhì)審核的材料，然后交給開(kāi)發(fā)商。并且需要繳費(fèi)定金，根據(jù)我們們國(guó)家庭的《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定，定金繳納的比例無(wú)法超過(guò)合同標(biāo)明的總是房款的20%。在交定金的現(xiàn)場(chǎng)，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)間，海南買房人需要看清認(rèn)購(gòu)書(shū)上是不是填寫(xiě)的是“定金”。
5、網(wǎng)簽，簽合同，付房款：海南買房人的瓊山區(qū)購(gòu)房資質(zhì)審核通過(guò)后，網(wǎng)站簽就可以直接簽訂了，然后海南買房人還需要簽訂書(shū)面的瓊山區(qū)購(gòu)房合同。在簽訂瓊山區(qū)購(gòu)房合同的時(shí)間，海南買房人要注意查詢合同中有沒(méi)有有空白條款、補(bǔ)充合同中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償是不是有填寫(xiě)清楚、交房日期和交房正常是不是清晰、附近壟斷物管權(quán)。當(dāng)海南買房人付清房間全部款的時(shí)候，海南買房人會(huì)收到一張瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票，這個(gè)發(fā)票必須要保管醉好，因?yàn)榻欢惖臅r(shí)間會(huì)用到。
6、收房：海南買房人要注意收房時(shí)間，驗(yàn)收樓盤時(shí)要仔細(xì)檢查驗(yàn)房間的各個(gè)細(xì)節(jié)，還有查詢“三證一書(shū)籍一表”。“三證”指《住宅質(zhì)量保證書(shū)籍》、《住宅說(shuō)明書(shū)說(shuō)明書(shū)》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》。“一書(shū)”指《瓊山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目部竣工綜合竣工合格證》。“一表”指《竣工竣工備案表》。假如開(kāi)發(fā)商拿不出“三證一書(shū)籍一表”，那么海南買房人可以拒絕竣工海南新房。
7、交稅：竣工樓盤以后，海南買房人拿著瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票、實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。如果是房屋，那么海南買房人需要繳費(fèi)契稅、公共維護(hù)基金，還有繳費(fèi)物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車位的費(fèi)用等等。
8、辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)證：可以選擇自行去補(bǔ)辦瓊山區(qū)房產(chǎn)證，也可以交給開(kāi)發(fā)商去補(bǔ)辦瓊山區(qū)房產(chǎn)證。自己補(bǔ)辦瓊山區(qū)房產(chǎn)證的話速度大概會(huì)比開(kāi)發(fā)商辦理更快，另外開(kāi)發(fā)商大概是交給第三方的代辦公司去申辦瓊山區(qū)房產(chǎn)證，并且還會(huì)收取必須的代理費(fèi)。
瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊山區(qū)旅游業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。積極發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游業(yè)，涌現(xiàn)出以龍鱗、加樂(lè)湖、田心村為代表的農(nóng)民旅游專業(yè)合作社，形成品牌效應(yīng)；明光酒店等一批高檔旅游酒店入駐該區(qū)，接待游客能力不斷增強(qiáng)，海南瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)
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