海南東海岸樓盤：貸款買房需要的條件有哪些

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貸款買房需要的條件有哪些 東海岸新房，東海岸買房時，大家醉關心的往往是東海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、有合法的居留身份，年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明，所購商品房座落在城鎮且原則上為借款人現居住地或工作、經商地。不少貸款的人因為貸款額度巨大，想要申請更多的還款年限，但這并不是任意申請的，銀行會根據還款人的實際年齡決定是否同意申請的貸款年限。

2、有穩定的職業和收入，貸款人必須具備良好的信用，如果在國家信用體系中出現信用受損的情況銀行是不會發放貸款的。

3、有按期償還貸款本息的能力。

4、已與公司簽訂了《房屋買賣合同》，并已支付了銀行規定的首付款比例為20%以上。

5、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。

6、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

1、了解征信情況：

首先想要貸款東海岸買房，海南購房者就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的海南房子也看好了，準備買時才發現自己征信不合格，陷入比較被動的境地。

2、了解銀行：

在申請貸款前海南購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然后進行比較，選出一個劃算的銀行。

3、準備貸款所需的資料：

身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證;戶口本;婚姻證明，也就是結婚證、離婚證;工作證明;收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上;查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄，就是查您名下有沒有海南房子，這要自己去房管部門辦理。

4、簽訂貸款合同：

符合貸款條件，去售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。

5、等待銀行放款：

有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據。還有復印兩件東海岸房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

東海岸優質樓盤推薦

1、金茂濱江花園： 均價11000元/㎡，金茂濱江花園位于海口市海甸二東路69號，物業公司是海南金茂酒店物業管理有限公司。

2、尚運上品： 均價元/㎡，尚運上品位于海口市龍華區濱海大道與牡丹路口，綠化率40%。

3、嘉悅花園： 均價15500元/㎡，嘉悅花園位于海口市美蘭區桂林洋大道33號，產權年限70年。

4、金島海一方： 均價20000元/㎡，金島海一方位于海口市秀英區向榮路北側（永萬路往東300米），醫院配套有海南省人民醫院，海港醫院，農墾總醫院；

5、華潤中心： 均價19000元/㎡，華潤中心位于國貿三橫路與金貿東路交匯處（京華城肯德基對面），綠化率30%。

6、花滿溪： 均價16800元/㎡，花滿溪位于 海口市海瑞后路，周邊娛樂有金牛嶺公園1.7公里萬綠園3.7公里西秀海灘公園4.3公里。

7、楠濱華庭： 均價17300元/㎡，楠濱華庭位于海口市龍華區海瑞后路19號（海瑞公園后面），周邊娛樂有水晶之戀量販式KTV (1120米)海聲量版KTV (1334米)海南宜欣影城 (1484米)see you網咖（世貿店） (1500米)打鐵咖啡家園 (1558米)。

8、翠屏·海口鳳凰水城： 均價20000元/㎡，翠屏·海口鳳凰水城位于海口市西海岸濱海大道286號，

9、田德海泉灣： 均價14000元/㎡，田德海泉灣位于海口市海甸島和平大道北段（寶安江南城對面），周邊商場有環島易購 (485米)浩洋商行 (551米)權康便利店 (556米)新佳佳超市 (578米)雅潔超市 (593米)。

10、海航國際廣場： 均價22000元/㎡，海航國際廣場位于海口市濱海大道(財政大廈旁)，生活配套有希爾頓酒店 (330米)龍華市場 (3.7公里)坡博市場 (4公里)中國農業銀行 (15米)中國工商銀行 (129米)。

東海岸獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來東海岸在二手房市場的表現極佳。

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