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二手房房屋買賣流程是什么？二手房房屋買賣注意事項有哪些？ 海南海口房產，海口這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在海口買房子。
海口二手房是現在海口房地產市場上較為多見的一種房屋，不少的家庭也會考慮買海口二手房。海口二手房在買賣時候要注意去正規的海口房地產交易中心來咨詢，要注意準備好個人的證件和資料來進行辦理。那么海口二手房房屋買賣流程是什么?海口二手房房屋買賣注意事項有哪些?來了解下吧。
海口二手房房屋買賣流程是什么?
1、在合同里面都寫明雙方的約定，簽訂海口房地產買賣合同(當地海口房地產交易中心可買到)，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給3成，去海口房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等拿到產證后給他醉后的1成。
2、過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有海口市房產證，就可以去過戶了。
3、注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，再交接一下水電費就可以了。
海口二手房房屋買賣注意事項有哪些?
1、如果公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要征詢原產權單位同意所海南購房屋轉讓的書面意見，并簽章。房屋所有權人是否與他人擁有共有權關系，房屋有無其他債權、債務糾紛。但醉要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的房屋所有權證。
2、合同中約定出售房屋的面積應以現在的產權證上注明的為準，其他面積不計在內。此外，還要考察 地段、環境、價位和房屋結構、格局、采光條件以及物業管理等相關問題。
3、關于購買海口二手房時，買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在區、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規定的稅費手續。
4、有些業主在簽訂合同時常常口頭向客戶保證，屋內裝修的鋁合金門窗、地板、空調以及柜子、熱水 器可以全部贈送。結果到實際交房時客戶卻發現門窗被卸、地板被撬、屋內狼藉不堪，而業主承諾的 空調、熱水器更是不見蹤影。
要進行房屋的買賣和交易，我們就要先選擇合適自己的房屋，選海南購房屋可以根據自己的家庭人口來選擇合適的房屋面積居住。以上就是關于海口二手房房屋買賣流程是什么?海口二手房房屋買賣注意事項有哪些的相關介紹，海南買海南房子的話我們還是要注意具體的買賣流程。
海南海口市新房。。。海南海口買房優勢：海口是個養老養生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。
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