購買海南商品房流程是什么？購買海南商品房需要交哪些稅？

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購買海南商品房流程是什么？購買海南商品房需要交哪些稅？ 海南秀英區(qū)樓盤，秀英區(qū)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

秀英區(qū)買海南房子的時候，大家醉關心的就是兩個問題了，第一個主要是想了解清楚秀英區(qū)購房的詳細流程，這樣秀英區(qū)買房的時候才能做到心有準備。另一個就是關于秀英區(qū)購房需要準備多少資金的問題，除了首付款之外，稅費是怎樣收取的。那么，購買商品房流程是什么？購買商品房需要交哪些稅？

購買商品房流程是什么？

1、簽訂認購書，并按開發(fā)商要求交納定金或預付款；

2、簽訂商品房買賣契約，按契約約定交付秀英區(qū)房價款；

3、辦理商品房抵押貸款的，應與銀行簽訂《個人住房貸款借款合同》；

4、買賣雙方到市房屋土地管理局辦理登記備案；

5、秀英區(qū)購房者與開發(fā)商辦理入住手續(xù)；

6、秀英區(qū)購房者按照與開發(fā)商協(xié)議在入往前或入住后與有關物業(yè)管理公司簽訂有關物業(yè)管理公約及其有關附件；

7、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，秀英區(qū)購房者領取房屋產(chǎn)權證。

購買商品房需要交哪些稅？

1、契稅：普通住宅1．5％，商住或公寓為4％；住宅類房屋標準按房款總價的3％或1．5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關政策，秀英區(qū)購房者的秀英區(qū)購房時間、秀英區(qū)購房單價、秀英區(qū)購房面積、是否第1次秀英區(qū)購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3％交納。

2、營業(yè)稅：總房款的5．55％（一般買方承擔，如果是賣方少有一套海南房子，且居住五年以上沒有此稅）；如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅（營業(yè)稅＊7％）、附加（營業(yè)稅＊3％）、（營業(yè)稅＊1％）；個人所得稅：總房款的1．5％；

3、土地出讓金：總房款的1％（秀英區(qū)購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）；印花稅：總房款的萬分之五；交易費：平方米數(shù)＊3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）；產(chǎn)權證工本費：約80元。不一定是這個數(shù)；

4、他項權證工本費：約80元（貸款才有的費用）；抵押登記費：根據(jù)銀行情況定；保險費：根據(jù)保險公司情況定。國土證費：按相關規(guī)定交納。注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據(jù)國家的政策調(diào)整而調(diào)整。

以上內(nèi)容即是有關于購買商品房流程是什么以及購買商品房需要交哪些稅的詳細介紹了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r紙。醉后小編溫馨的提示大家：秀英區(qū)買房是大事，千萬不能夠不繳納稅費，相對于秀英區(qū)購房的款項來說，秀英區(qū)買房稅費并不是一筆大數(shù)目，所以大家應該按時繳納稅款。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：秀英區(qū)二手房，秀英區(qū)生活購物：第一摩爾、秀英時代廣場、大潤發(fā)超市、宜欣商業(yè)方等；

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