觀瀾湖有經濟適用房還能買商品房嗎

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有經濟適用房還能買商品房嗎 觀瀾湖二手房，觀瀾湖這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在觀瀾湖買房子。

已有一套經濟適用房不可以再以自己的名字購買商品房，如果以自己名字購買商品房，經濟適用房就要收回。根據《經濟適用住房管理辦法》第三十一條：已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。 經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。

買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，觀瀾湖購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，觀瀾湖購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；觀瀾湖購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

1、經濟適用房的銷售對象，主要是家庭年收入在3萬元以下的住房困難戶，在同等條件下，優先銷售給教師和離退休職工。

2、如果要購買經濟適用房，需要由職工所在單位(如果沒有固定職業，就由戶口所在的街道辦事處)出具租房收入情況調查和審查證明，然后由經適房項目建設單位進行審核，符合條件才能購買。

3、經濟適用房的銷售價格，低基準價是每平米1500元，根據地段等房屋的條件不同，觀瀾湖房價也有所不同。銷售價格主要由以下因素影響：征地和拆遷補償、安置費；勘察設計和前期工程費；建設安裝工程費；住宅小區基礎設施建設費；這4個的和為基數的2%以下的管理費；貸款利息；稅金等組成。

海南觀瀾湖樓盤賣點：從交通上來看，觀瀾湖離?？诟哞F站僅7公里，到主城區也僅僅10公里。這個距離，既遠離了城市的喧鬧，又不會增加太多交通成本，實現了“回家即度假”的感覺，而這種感覺，恰好就是富人們追求的生活方式。，觀瀾湖買房。

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