東海岸樓盤秘笈|現房和期房是什么意思

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現房和期房是什么意思 海南東海岸房產網，東海岸是海南發展比較成熟的一個片區，東海岸擁有稀缺優質自然資源

期房就是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得東海岸房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

一般情況下，期房的價格較低，選擇方面較大，但因為是先付款后交房，因而海南購房消費的過程和結果要依賴于海南購房合同約定的權利義務的履行，而海南購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

現房是指消費者在購買時即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。只有擁有海南房產證和土地使用證才能稱之為現房。簡言之就是我們購東海岸買房屋以后立刻擁有產權的東海岸房子。

從價格上說肯定是期房比較劃算，剛開盤的東海岸房子一般會有一定的優惠。但是從風險上說，自然是現房比較小，避免了東海岸房子成爛尾、開發商捐錢走人、延期交房等問題。但是價格也相對較貴點。看你自己的情況了吧，如果你急著用房的話，同時手頭寬裕的話可以選擇現房。

對于現房來說東海岸房子已經建好，小區的實地情況，東海岸房子的戶型組成，樓層的采光視野都可以直觀的看在眼里，選購的時候會更加得心應手。而且對于東海岸買房結婚的剛需來說十分有利。同時現房的周邊配套一般來說都已經發展成熟拎包入住更加舒心。所以說買現房就是買個心理的踏實。

期房具有較大風險，比如交付時間延后甚至爛尾無法交付。筆者就有位朋友屬于剛需人群，買期房的本意是為了結婚做婚房使用，結果東海岸房子至今未交付，他們家孩子都打醬油了還在租房住。他這不算醉慘的，聽說有人為此媳婦都沒娶成。對剛需人群來說，居家過日子，還是求穩些好，盡量少碰期房。

總之，無論是期房還是現房，業內人士提醒，適合自己的才是較好的。東海岸買房時切忌盲目和沖動，對自身進行綜合定位，衡量了各方面的條件之后看準市場行情再出手。

東海岸買房優勢：東海岸具備兩個與生俱來的優勢，一是擁有可供開發的更廣闊腹地，東海岸地勢平坦，大片未開發的土地可供整體規劃建設使用，給區域的發展提供了無限想象空間。，東海岸房子

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