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物業(yè)交割包括哪些內(nèi)容 海口市購房，海口的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
1、費用交割:
進行物業(yè)交割的時候，也是需要海南購房者交一些費用的，不過那些費用是必須要交的，哪些費用是不用交的，海南購房者要搞清楚，一般購買海南二手房的話，就要注意水電氣費用的結(jié)算了，建議買賣方一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續(xù)，買方要向這些公司問清楚賣方是否有欠費情況。海南新房的話，物業(yè)交割的時候主要會涉及到契稅，維修基金，物業(yè)費這幾筆。
2、戶口遷移:
不管你現(xiàn)在有沒有考慮要把戶口簽過了，在辦理物業(yè)交割手續(xù)的時候，也一定要將原戶主的戶口遷出去，以備不時之需，而有些人購買海南二手房是為了孩子上學，這就一定要賣方將戶口遷出房屋所在地，如果在物業(yè)交割的時候沒有處理好，之后就很難找到原戶主，更不要提找原戶主在幫助自己再辦理遷移戶口的事情了。
3、室內(nèi)物品清點:
物業(yè)交割的時候，對室內(nèi)物品的清點也非常的重要，海南二手房一般是帶裝修的，甚至有些賣方會連同部分家具、家電一起出售。這種情況下，一般在確定海南購房意向和簽訂海南購房合同的時候，買賣雙方都是有協(xié)商贈送物品和房屋交接的標準的，室內(nèi)的很多東西都是有價的，哪些贈送、哪些出售，買方都要一一記清。
4、注意物業(yè)問題:
既然被稱之為物業(yè)交割，那么物業(yè)方面的問題在進行交割的時候也要注意一下，物業(yè)交割過后千萬不要急著入住，物業(yè)的情況也需要問明白還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。其實這一點很多人都會忽視，覺得只要自己入住了海南房子就好了，事實上房屋購買時有些會有房屋維修基金，買方要記得去物業(yè)公司辦理房屋維修基金更名手續(xù)。
一、騰空房屋:
這是肯定需要的，賣方不騰空房屋的話，新的業(yè)主就無法入住海南新房了。一般來說，在物業(yè)交割之前，海南購房者你應通知業(yè)主將騰空的房屋出售，有些海南購房者可能會買到有租客的海南二手房，因此，如果是有承租人的，那么在進行物業(yè)交割時，承租人應到場，并協(xié)商變更租賃合同。
二、確認前業(yè)主戶口遷出:
關(guān)于這一點，千萬就不要隨便相信原來業(yè)主說辭，有些業(yè)主說遷出，但實際上還沒遷呢，建議可帶著不動產(chǎn)權(quán)證和賣主的戶口簿到當?shù)嘏沙鏊鶓艏坪藢崙艨诓臼欠褚寻岢觥Ｈ绻娴陌l(fā)現(xiàn)未遷出的，那么你可留存一筆交割保障金，等確認戶口遷出后再把剩余款項交給出售業(yè)主。
三、清點設施和清點欠費:
在進行物業(yè)交割的時候，也一定要清點設施和欠費。由于海南二手房一般由住戶裝修使用，裝修和部分設備在銷售時通常作為禮品贈送，因此，在簽訂海口房地產(chǎn)銷售合同時，應寫明設施設備的品牌、型號和正常使用情況，并按合同約定進行清點。
在實際生活中，這些設施和家電家具一般會分別有：空調(diào)、吸油煙機、熱水器、燈具。結(jié)算和安排原房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、暖氣、物業(yè)、維修基金等費用的轉(zhuǎn)移，買賣雙方必須在物業(yè)交接單上簽字備案，買方需要向原業(yè)主索要各項費用交齊的票據(jù)。
四、交接鑰匙:
當以上的這些事項都檢查并做好了，那么此時需要做的就是交接鑰匙了。向出售業(yè)主領(lǐng)取各個鑰匙，記住了，不僅是索求大門的鑰匙，還要將房間門的鑰匙以及其它門的鑰匙拿回來，一般有房門鑰匙、水門鑰匙、電門鑰匙、門禁卡、信箱鑰匙等，并進行入戶門門鎖的更換。
五、確認無誤，結(jié)清尾款:
在上面一系列流程做完之后，剩下就沒有什么事情了，就只是等待新業(yè)主搬家入住了，不過，在新業(yè)主搬家入住之前，還是得結(jié)清海南房子的尾款，然后就沒事了。
海口市買房優(yōu)勢：海口市房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。
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