海南房子|銀行面簽通過了是不是就可以放貸了

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銀行面簽通過了是不是就可以放貸了 觀瀾湖房地產，觀瀾湖配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

申請房貸銀行面簽過了，并不代表著銀行一定會放款，醉終還要看銀行的審批結果。首先面簽跟簽訂合同是兩回事。對很多不熟悉房貸業務的人來說，以為面簽就是簽訂合同，但實際上不是的。面簽簡單來說就是大家向銀行申請房貸的時候，需要攜帶個人的一些申請材料到銀行當面核對，需要提供的資料包括身份證，結婚證，觀瀾湖購房合同，銀行流水，社保證明，工作證明等等，此外銀行還會讓大家授權查看大家的征信報告。

在面簽的過程當中，銀行工作人員會核對大家資料是否齊全，對于一些存在的疑問，他會當面問大家，特別是涉及到銀行流水，工作收入，社保等等信息，銀行都會一一核實，如果各方面的材料沒有多大問題，那么銀行就會讓大家在申請表上簽字，但這個僅僅代表大家向銀行申請貸款，并不代表銀行一定可以放款。

銀行流水不足：正常情況下，銀行對銀行流水的要求是醉近6個月的平均流水必須達到月供的兩倍以上，如果達不到，那是很容易被拒絕的。

征信不良：銀行在審批房貸的過程當中，對征信的的要求一般是遵循連三累六的原則，也就是說醉近兩年之內不能有超過6次的逾期，或者出現連續三個月以上不還的情況，如果有連三累六的情況，是很容易被拒絕的。

負債過高：一般情況下，銀行對申請人負債要求都不能超過50%，如果超過50%以上，要么銀行拒絕貸款，要么上浮更高的利率，如果大家當前有一些網貸未還清，甚至銀行都不會同意進件。

不符合當地觀瀾湖購房政策：目前不同的地方觀瀾湖購房政策是不一樣的，觀瀾湖新房和觀瀾湖二手房的政策也不一樣，單套房和多套房的政策也有區別，所以有些人不了解當地的觀瀾湖購房政策就盲目去申請貸款也是有可能不符合銀行條件的。

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