海南東海岸二手房|套內使用面積計算方式是什么

打折V信：⒈808⒐82⒏4⒎0

套內使用面積計算方式是什么 海南房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南東海岸買房。

1、套內使用面積應該按結構墻體內表面尺寸計算；如果有復合保溫層時，應該按復合保溫層表面的尺寸計算。

2、躍層住宅中的套內樓梯也應該按自然層數的使用面積總和計入套內使用面積。

3、通風道、煙囪、管井等輔助設施均不應該計入套內使用面積。

4、套內使用面積應該是臥室、起居室(廳)、廚房、餐廳、過廳、過道、衛生間、貯藏室、壁柜等使用面積的總和；注：使用面積，即不包括墻、柱等結構構造所占用的、房間實際能使用的面積。

5、套內使用面積系數：房屋按套(單元)計算面積時，使用面積系數為套內使用面積與套內建筑面積加按規定應分攤的公用建筑面積的比率(%)。

6、套內內部的樓梯按自然層數的面積。

7、內墻面的裝飾厚度計入使用面積。

套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。

1、原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積。

2、挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積。

3、凹陽臺按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計算建筑面積。

4、半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

因此，按照上面的幾點計算規則，在海南購房時可以校核一下你的海南房子套內使用面積是否合理，是否縮水。如果自己了解清楚的話，也是為了避免掉坑。

東海岸樓盤推薦

1、鴻洲江山： 均價398萬元/套起元/㎡，鴻洲江山位于海榆大道188號，物業公司是海南鴻洲物業服務有限公司。

2、御景名城： 均價9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸島和平大道59號金椰都101號，

3、遠東海岸： 均價16888元/㎡，遠東海岸位于海口美蘭區東海岸深淵旅游區東部林海二路，周邊餐飲有曉全壽司(大學城店)(4.47公里)小資時光(港式奶茶)(1.47公里)田園瓊菜坊(9.56公里)鍋之戀(校際二號路)(4.45公里)。

4、海南金源小區： 均價8000元/㎡，海南金源小區位于海口市青年路102號(美祥東路與青年路交匯處、省公務員小區對面)，生活配套有毗鄰國貿大潤發、省圖書館、省博物館、歌劇院等。

5、蘭亭雅苑： 均價9000元/㎡，蘭亭雅苑位于海口市南海大道西段邊檢大廈(國門大酒店)東側，容積率3.0。

6、海口綠園仙民物流新城： 均價15000元/㎡，海口綠園仙民物流新城位于海南省海口市瓊山區仙民物流園區，周邊商場有海供超市。

7、巨恒名都： 均價8500元/㎡，樓盤地址：海口瓊山區瓊洲大道與鳳翔東路交匯處。

8、匯元江海匯： 均價21925元/㎡，匯元江海匯位于海口市美蘭區瓊山大道西側，

9、四季華庭·陽光華府： 均價18000元/㎡，項目地址：海南省海口市南海大道28號。

10、觀瀾湖觀園： 均價23000元/㎡，觀瀾湖觀園位于海口市龍華區羊山大道觀瀾湖，周邊娛樂有觀瀾湖酒店-會議中心 (120米)海口市龍華區椰子島文化廣場 (236米)明星影劇院 (583米)華海公園 (893米)。

小編分析：擁有一套東海岸的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi東海岸是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

買房威信：180⒏98284⒎0

海南東海岸二手房|套內使用面積計算方式是什么此文由臻房小米編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/88834.html