海南美蘭區樓盤技巧|維修基金怎么算

購房V信：1808982847O

維修基金怎么算 海南美蘭區樓盤，美蘭區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

維修基金的計算公式為：每平方米建筑面積成本價×比例×面積。

開發商應當在辦理新建商品住宅所有權初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行。海南購房人應當在辦理海南房地產權變更登記前，將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行。繳納標準：

1、有電梯的住宅，海南房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的4%交納;不配備電梯的住宅，海南房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的3%交納。

2、有電梯的住宅，海南購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%交納;不配備電梯的住宅，海南購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%交納。

3、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍;維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備、具體來講、公共部位指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位、包括、住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

2、公用部分、公共設施設備保修期限屆滿;

3、涉及物管區域或全體業主的，已經業主大會書面批準，并經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意等。

海南美蘭區購房。。。海南美蘭區買房優勢：海口市美蘭區屬于熱帶海洋性季風氣候，年平均氣溫24℃，醉高平均氣溫33℃，醉低平均氣溫12℃。

打折TEL：1808⒐828470

海南美蘭區樓盤技巧|維修基金怎么算此文由臻房小邵編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/88856.html