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海南買房先定一個小目標，4個鐵律你要知道 海南東海岸房產信息網，東海岸房價不管是漲還是跌，有東海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。
對于年輕人來說，該如何規劃自己的東海岸購房目標呢？今天，小編為你整理幾個過程中應該了解的問題。
鐵律一 淡季東海岸購房是好時機
每套海南房子的特點、屬性、品質各異，而每個人對海南房子的品位和愛好也是獨特的——比如說孩子要上學、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定價格標準的海南房子機會很多，但同時又能滿足自住需求和喜好的海南房子就沒那么容易。如果除去這個認識，單純從市場走向來看，淡季是東海岸購房者置業的一個好時機，因為淡市時的投資者、炒房者會大量退出市場，這不僅意味著有更多的選擇機會，而且價格也趨于理性，海南買房會比較占便宜。
鐵律二 利率總是會變的
如果東海岸購房者手中有充足的資金來東海岸購房，或者資金的流動性相對順暢且有東海岸購房打算，那么可以在銀行降息時選擇合適的房源出手。但這個東海岸購房決策應該是建立在自身支付能力的基礎上，而不是盲目跟風，以“占便宜“的心態進入市場。一旦超出實際經濟能力，很有可能會因還貸壓力影響未來的生活品質。
鐵律三 海南買房應關注區域供應量
當市場處上升態勢時，一手樓的價格高于二手樓；反之，二手樓價格高于一手樓。在同一個區域中，東海岸房價往往受這兩者推盤量的影響。比如，當一手樓供應量較多的時候，開發商為了爭奪客戶而競爭，價格會相對合理，對于購入東海岸新房的東海岸購房者則相對合適；而當一手樓供應量減少的時候，面對市場需求，就可能會出現個人賣家囤貨居奇，價格非理性上漲的情況。
鐵律四 海南房產稅可以通過買賣交易補償
眼下對于買家，還有一個心理負擔，就是覺得稅少時沒買，稅多時再買，豈不虧了？談到這個問題，首先需要對海南房產涉及的稅做區分。目前的海南房產稅分為流轉稅和持有稅。流轉稅主要包括營業稅、契稅、所得稅。流轉稅是只有當產權發生變動時才會納稅。持有稅主要是海南房產稅和物業稅。海南房產稅只對出租物業，物業稅尚未開征。現在的稅收調整重點是打擊投機炒樓，對于自用者來說影響不大。此外，即便是上市流轉，只要有足夠的耐心，總是可以通過多方詢價，將這點稅費在買賣交易中完成補償。
海南東海岸房產信息網。。。海南東海岸買房優勢：隨著新東大橋與海秀快速路的通車，將使江東組團來往各區更加省時便利，且其依托美蘭機場、東線高速、東環高鐵、繞城高速為框架的海島生活極點，交通便捷，立體式出行方式，這里將成為海口未來城市生活的方向。
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