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購(gòu)房合同怎么寫(xiě)？簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些？ 瓊山區(qū)樓盤(pán)，瓊山區(qū)什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
瓊山區(qū)買(mǎi)海南房子簽訂合同的是一個(gè)必經(jīng)的過(guò)程，在簽訂合同之前我們要了解下合同的內(nèi)容，這樣也能及時(shí)的了解自己瓊山區(qū)買(mǎi)房的一些細(xì)節(jié)內(nèi)容，將雙方約定的瓊山區(qū)買(mǎi)房細(xì)節(jié)都寫(xiě)進(jìn)合同，這樣也能方便房屋的買(mǎi)賣(mài)。那么瓊山區(qū)購(gòu)房合同怎么寫(xiě)?簽訂瓊山區(qū)購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些?我們來(lái)了解下吧。
瓊山區(qū)購(gòu)房合同怎么寫(xiě)?
委托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號(hào)碼：________________________。受托人：________，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)性別：____，________年____月____日出生，身份證號(hào)碼：________________________。委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限：
委托人______是位于**市___________________________________號(hào)房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________)，______是產(chǎn)權(quán)共有人。
現(xiàn)我們同意出售上述海南房產(chǎn)。因?yàn)槲覀僟_____________，不能親自辦理該海南房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權(quán)代表我們辦理如下事項(xiàng)：
1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買(mǎi)賣(mài)合同;代為到瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理此海南房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜;
2、代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)狻⑴瘹狻⒐簿S修基金等交割手續(xù);協(xié)助買(mǎi)方以買(mǎi)方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;
3、代為收取相關(guān)售房款;受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
簽訂瓊山區(qū)購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些?
一、產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷(xiāo)售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場(chǎng)懸掛，可以在售樓現(xiàn)場(chǎng)看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個(gè)備注頁(yè)，如果開(kāi)發(fā)商向銀行進(jìn)行了開(kāi)發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會(huì)有注明。
二、簽合同時(shí)要寫(xiě)明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。按規(guī)定入住70%以上才能開(kāi)通燃?xì)猓伴_(kāi)發(fā)商要免費(fèi)提供液化氣灌。
三、延期交房：開(kāi)發(fā)商《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定，“若開(kāi)發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交海南房?jī)r(jià)每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。
四、購(gòu)買(mǎi)合同的名列前茅條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí)，需要注意在合同中填寫(xiě)相關(guān)的內(nèi)容，與開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致。第2條，是商品房的銷(xiāo)售依據(jù)，您需要做的跟名列前茅條基本相同，需要核對(duì)銷(xiāo)售許可證的號(hào)碼，批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)，以及銷(xiāo)售的方式，與開(kāi)發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。
瓊山區(qū)買(mǎi)海南房子的話(huà)簽訂合同才能更好的買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，所以在瓊山區(qū)買(mǎi)海南房子之前就要準(zhǔn)備好個(gè)人的相關(guān)證件和資料，辦理起來(lái)會(huì)更加方便。以上就是關(guān)于瓊山區(qū)購(gòu)房合同怎么寫(xiě)?簽訂瓊山區(qū)購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)介紹，瓊山區(qū)買(mǎi)海南房子之前要先看房屋的產(chǎn)權(quán)是不是齊全，要看房屋的質(zhì)量。
瓊山區(qū)房產(chǎn)。。。海南瓊山區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市瓊山區(qū)高速公路：G98海南環(huán)島高速公路、S81海口聯(lián)絡(luò)線、S82機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線、S11線（原名海文高速公路）
購(gòu)房威信：180⒏9⒉8470
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