瓊山區購房合同怎么寫？簽訂購房合同注意事項有哪些？

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購房合同怎么寫？簽訂購房合同注意事項有哪些？ 瓊山區樓盤，瓊山區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

瓊山區買海南房子簽訂合同的是一個必經的過程，在簽訂合同之前我們要了解下合同的內容，這樣也能及時的了解自己瓊山區買房的一些細節內容，將雙方約定的瓊山區買房細節都寫進合同，這樣也能方便房屋的買賣。那么瓊山區購房合同怎么寫?簽訂瓊山區購房合同注意事項有哪些?我們來了解下吧。

瓊山區購房合同怎么寫?

委托人：(以下簡稱甲方)________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________。受托人：________，(以下簡稱乙方)性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________。委托原因、事項、權限：

委托人______是位于**市___________________________________號房屋的所有權人(產權證號為：_________________)，______是產權共有人。

現我們同意出售上述海南房產。因為我們______________，不能親自辦理該海南房產的買賣及相關手續，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：

1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;代為到瓊山區房地產交易管理部門辦理此海南房產權轉移、過戶等相關事宜;

2、代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續;協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件;

3、代為收取相關售房款;受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

簽訂瓊山區購房合同注意事項有哪些?

一、產權證要齊全。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產權證的必要條件。銷售許可證的證件原件應該在售樓現場懸掛，可以在售樓現場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，如果開發商向銀行進行了開發貸款，在土地使用權證上會有注明。

二、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。按規定入住70%以上才能開通燃氣，之前開發商要免費提供液化氣灌。

三、延期交房：開發商《補充協議》規定，“若開發商延期交樓，則按業主已交海南房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發展商仍不能交樓，業主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。

四、購買合同的名列前茅條，項目建設依據，在審核這一條條款內容時，需要注意在合同中填寫相關的內容，與開發商提供的相關證件是否一致。第2條，是商品房的銷售依據，您需要做的跟名列前茅條基本相同，需要核對銷售許可證的號碼，批準的機構，以及銷售的方式，與開發商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。

瓊山區買海南房子的話簽訂合同才能更好的買賣雙方的權益，所以在瓊山區買海南房子之前就要準備好個人的相關證件和資料，辦理起來會更加方便。以上就是關于瓊山區購房合同怎么寫?簽訂瓊山區購房合同注意事項有哪些的相關介紹，瓊山區買海南房子之前要先看房屋的產權是不是齊全，要看房屋的質量。

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