觀瀾湖房產——公租房租滿五年后怎么辦

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公租房租滿五年后怎么辦 觀瀾湖樓盤，觀瀾湖四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

公租房租滿五年后仍符合公租房租賃條件的話，可以申請續租。

1、公租房租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

2、市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。

3、經審核符合條件的，準予續租，并簽訂續租合同。未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房;拒不騰退的承租人，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位，可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

1、租賃期內違反合同未整改。

違反合同約定的行為包括：將房屋轉借、轉租他人或擅自與他人調換承租公共租賃住房;擅自改變房屋居住用途、原有使用功能、內部結構和配套設施，拒絕按甲方要求恢復原狀;在房屋內從事違法活動;無正當理由連續6個月以上閑置房屋;欠繳租金累計滿6個月，經催告仍未繳納等。

2、符合續租條件但未按規定提出續租申請。

3、提出續租申請但經審核不符合續租條件。

屬于這種情況，并且確需繼續租賃原公租房的承租家庭，經營單位可按照規定為其安排搬遷期，搬遷期限1年，搬遷期內租金按照屆時租金標準確定，搬遷期滿應當自行退出承租房屋。搬遷期只有1次。

住房和城鄉建設部日前出臺《公共租賃住房管理辦法》，對公租房的申請條件、運營監管、退出機制等作出明確規定。這是我國開始大規模建設公租房、并將公租房作為重點推進保障性安居工程建設以來，首次出臺全國層面的公租房管理辦法。

觀瀾湖樓盤排行

1、碧海別墅： 均價1500萬元/套起元/㎡，碧海別墅位于海口市秀英區濱海大道169號南側 ，容積率0.37。

2、鴻洲江山： 均價398萬元/套起元/㎡，鴻洲江山位于海榆大道188號，生活配套有靈山鎮菜市場 (500米)中國銀行 (100米)鴻洲埃德瑞皇家園林酒店 (100米)。

3、海南天鵝灣： 均價19000元/㎡，海南天鵝灣位于海口南渡江東岸，白駒大道南側，醫院配套有市婦女兒童醫院，靈山鎮新島村委會衛生 (500米)；

4、偉業智青春： 均價16500元/㎡，偉業智青春位于海口市椰海大道與海馬三路交叉口東南側（林安國際商貿城東側），綠化率44%。

5、龍光海云天： 均價8800元/㎡，龍光海云天位于海口市秀英區濱海大道長濱路南進1.5公里，樓盤賣點，Garden walk花園步行臨街社區商業、多功能高端會所、環形HAPPYLIFE親民跑道、The open-air swimming pool露天鏡面泳池、Garden trail花園步道。

6、國瑞悅海墅： 均價32000元/㎡，國瑞悅海墅位于濱海大道與長怡路交匯處，

7、恒大·美麗沙： 均價23500元/㎡，恒大·美麗沙位于海口市海甸島碧海大道29號（原“新世界美麗沙”現改名為“恒大美麗沙”），生活配套有中國建設銀行(海口美麗沙支行) (798米)中國工商銀行(海口海甸支行) (859米)。

8、恒大海口文化旅游城： 均價售罄元/㎡，項目地址：海口市龍華區龍昆南延長線。

9、海口·憑海臨江： 均價6700元/㎡，海口·憑海臨江位于海南海口市濱江西路南段 海瑞大橋向南250米處，物業費待定元/平米/月。

10、海悅四季花園： 均價15000元/㎡，海悅四季花園位于海口市海甸島人民大道白沙門上村3號（白沙門小學旁），周邊娛樂有好聲音KTV(龍華店)3.12公里中影影城(海口店)2.04公里金逸影城(海口星海灣店)1.8公里。

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