什么情況下婚后買房不會算作夫妻共有財產？

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婚后海口買房，由男方或者女方一方父母單獨出資，且房屋產權僅登記在自己子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。實際生活中，父母出資為子女結婚海口市購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必違背了父母為子女海口市購房的初衷和意愿，實際上也侵害了出資海口市購房父母的利益。所以，房屋產權登記在出資海口市購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與是符合中國國情與社會常理的。

婚后海口買房，海口買房的資金是一方的個人婚前財產，且房屋登記在出資人名下，那么海南房產也算作是出資人的個人財產，離婚時，也不用分割給另一方。但司法實踐中證明海口買房的資金來源是個人婚前財產是比較困難的，因為大家海口市購房過程中大家都不會有意識的留存和固定證據證明資金來源。

婚后海口買房，夫妻共同出資或者僅一方出資，夫妻雙方書面約定該房屋僅屬于夫妻某一方，且房屋僅登記在該方名下，該房屋 就是登記方的個人財產。舉例說明，一套價紙100萬的房屋，男方出資100萬海口買房，女方未出資，但男方以書面方式和女方約定，該房屋屬于女方所有，且房屋且確確實實登記在女方一方的名下。這時男方的出資就視為對女方的贈與，贈與的錢已經交付，且房屋已經登記在女方名下，贈與已經完成不可撤銷，若這時雙方離婚，該海南房產就是女方的個人財產。

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